Lyngholmen 14
3460 Birkerød

9.995.000 kr. 204 m² 7 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.322 kr.
Boligareal 204 m²
Grundareal 850 m²
Rum 7
Energimærke

Klassisk rødstensvilla med 204 m², skønne opholdsrum og solrig sydvestvendt terrasse

På Lyngholmen 14 venter en rummelig og indbydende rødstensvilla, hvor den klassiske arkitektur møder en velfungerende planløsning og hele 204 m² bolig fordelt på to etager. Hertil kommer en dejlig grund på 850 m², og boligen er løbende udviklet med blandt andet en tilbygning fra 2012.

Allerede indenfor opleves huset lyst og imødekommende. Stueplanet er indrettet med flere gode opholdsrum, der naturligt hænger sammen og samtidig giver familien mulighed for at indrette sig med både dagligstue, spisestue og ekstra opholdsafdeling. De nyere gulve binder etagen flot sammen, mens brændeovnen tilfører varme og atmosfære til hjemmets centrale opholdsrum.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen og fremstår lyst og funktionelt med god arbejds- og opbevaringsplads. Her er der plads til hverdagen såvel som gæster omkring spisebordet, og videre herfra åbner boligen sig mod de store, lyse stuer. Fra opholdsafdelingen er der direkte adgang til den skønne træterrasse, som vender mod syd og vest - et oplagt sted til lange sommermiddage, grill og afslapning i solen.

Stueplanet byder desuden på et regulært værelse, som både kan fungere som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et badeværelse fra omkring 2003/2004 samt bryggers og praktiske fordelingsarealer.

På førstesalen fortsætter de gode rammer med yderligere tre værelser og et repos, som skaber en naturlig forbindelse mellem rummene. Her ligger også et lyst badeværelse fra 2012, og etagen fungerer derfor særdeles godt som en separat børne- eller familieafdeling. Planløsningen giver samlet huset fire gode værelser ud over de store opholdsarealer.

Udenfor får I en dejlig have med god plads omkring huset og flere muligheder for både leg, afslapning og udeliv. Den sydvestvendte træterrasse bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum og giver perfekte rammer for at nyde eftermiddags- og aftensolen.

Kort fortalt får I her en stor og stemningsfuld rødstensvilla med en stærk planløsning, fire gode værelser, flere indbydende opholdsrum og en skøn forbindelse mellem hus og have - et hjem med plads til både familieliv, gæster og hverdagen i alle dens former.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1955
Ombygget	2012
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	204 m²
Carport	29 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	850 m²

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	6.322 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	56.094 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	46.081 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering