Åkandevej 12
3500 Værløse

5.995.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.348 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 1.012 m²
Rum 4
Energimærke

Indbydende og moderniseret rødstensvilla – 100 kvm bolig + 100 kvm høj, lys og yderst anvendelig kælder

Indbydende og moderniseret rødstensvilla – 100 kvm bolig + 100 kvm høj, lys og yderst anvendelig kælder

Velkommen til denne veldisponerede rødstensvilla med sortglaceret tegltag, som fremstår indflytningsklar efter en omfattende modernisering. Ejendommen byder på 100 m² bolig i stueplan samt yderligere 100 m² høj og lys underetage med mange anvendelsesmuligheder. Her får du en moderne bolig med masser af plads, funktionalitet og en god beliggenhed på en stor ugeneret grund.

Beliggenhed og grund
Huset er placeret tilbagetrukket på en solrig, sydvestvendt grund på 1.012 m², hvor privatliv er i højsædet. Den store indkørsel giver rig mulighed for parkering af flere biler, og haven er anlagt, så den er let at holde. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, flisebelagt terrasse med perfekt orientering mod eftermiddag- og aftensolen. Meget tæt på alt i Værløse, det være sig indkøb, skole, transport, natur og fritidsaktiviteter.

Boligen
Stueplan byder på et praktisk klinkebelagt vindfang, der leder videre til en lys entré med trappe til underetagen. Herfra findes to gode værelser samt et rummeligt soveværelse. Det moderne badeværelse fremstår stilfuldt med store, grå klinker i afdæmpede nuancer og lækre materialevalg. Køkkenet er ligeledes nyt og ligger i åben forbindelse med alrum/stue – et indbydende opholdsrum med et flot lysindfald og direkte adgang til terrassen. Nye gulve, vægge, lofter - lyst og indbydende.

Underetagen
Den høje underetage rummer hele fire store, lyse disponible rum, som kan anvendes til alt fra hobby, multirum med mere. Ét af rummene er endda udstyret med en moderne brændeovn, som skaber hygge og stemning i de kolde måneder. Derudover findes et ekstra badeværelse i samme moderne stil samt et separat fyrrum. Underetagen har egen indgang og fremstår særdeles anvendelig og fleksibel. Huset opvarmes i dag med pillefyr, men fjernvarme er allerede bestilt og afventer tilslutning til huset i den nærmeste fremtid – en stor fordel for den kommende ejer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed, Pillefyr
Byggeår	1953
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	100 m²
Kælder	100 m²
Grundareal	1.012 m²