Villa

Ryttervænget 38
3520 Farum

6.495.000 kr. 196 m² 7 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.767 kr.
Boligareal 196 m²
Grundareal 803 m²
Rum 7
Energimærke

Opdateret 1960’er villa i et plan

Der er en stemning af afklaret 1960’er-arkitektur overalt i denne rummelige, opdaterede og meget familieegnede etplansvilla centralt i Farum. Allerede ved den lave inviterende havemur af gule sten anslås det arkitektoniske tema. Det fortsætter med de bærende murstenssøjler i den brede carport, som blev tænkt og tegnet sammen med huset fra 1961. Stregerne blev også her sat så fremsynet, at der er plads til to store biler. Ladestanderen er dog en af de mange opdateringer, som er kommet til siden. Efter carporten ligger den østlige af husets to gårdhaver, morgengårdhaven, hvor hoveddøren er. Facaden er præget af store glaspartier og igen de særlige gule mursten fra de tidlige 1960’ere, som giver villaen et sanseligt og gennemført arkitektonisk udtryk. Indenfor åbner huset sig op. Det starter i den rummelige entré med ovenlys. Villaen er bygget til både privatliv og gæster. Køkkenet er i halvåben forbindelse med spiseplads og stue i et godt 60 kvadratmeter stort rum. Lyset strømmer igennem her, og der er døre til den store stille sydvendte terrasse, som bruges flittigt. I forlængelse af stuen ligger husets bedste rum, udestuen. Her er pejs og store glasvægge mod både syd og øst. Også fra udestuen er der udgang til terrasse og den frodige afskærmede have. Værelsesfløjen ligger for sig selv, med tre store børneværelser på stribe, alle med gode vinduer og ovenlys i det godt fungerende tag. Soveværelset har eget badeværelse og udgang. Skulle der være brug for også et femte værelse i denne godt 200 kvadratmeter store bolig, så er det enkelt at indrette. 1960’er-arkitekturen er bevaret, men huset fremstår samtidig opdateret. Her er gulvvarme i alle rum, vinduer er udskiftet i 2015, og begge badeværelser fremstår i en moderne afdæmpet stil. Huset er placeret, så det er nemt at få livet til at hænge sammen, uanset om man er børnefamilien eller seniorparret, som ønsker en stor villa i ét plan. Der er en kilometer til Farum Station, og også en kilometer til den lokale skole, Solvangskolen, som hører til Farums bedste både fagligt og socialt. Indkøb, svømmehal og andre idrætsfaciliteter ligger også inden for en kilometers afstand. Farum Sø er inden for gåafstand. Og holder man af at se FCK få bank, er der 800 meter til FC Nordsjællands hjemmebane.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1961
Ombygget	1976
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	196 m²
Carport	30 m²
Grundareal	803 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.767 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.098 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.033 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvor meget kan du mon købe bolig for?

Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	42.553
Skatteprocent	24,88%
Grundskyld	7‰
Kirkeskat	0,65%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Farum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Farum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for lysindfaldet i huset, den gode planløsning og at have den skønneste natur så tæt på "

Sådan er kvarteret

"Her er stille, gode naboer og et godt sammenhold. Alle er hjælpsomme og imødekommende. Man skal ikke gå langt fra huset, så er man ved grønne marker, skov og sø. "

Det viser vi vores gæster

"Det første vi viser vores gæster er den hyggelige stue, med god plads til samvær og gode middage. Vi viser også altid hurtigt pejsestuen, hvor der er fantastisk lysindfald fra de store vinduer og kig ud i haven. "

Her handler vi

"Vi handler som regel på Farum Bytorv, hvor der er rig mulighed for at finde det der mangles i det fine udvalg af butikker. Samtidig ligger der en ny og fin Rema 1000 under 1 km. fra huset. "

Her slapper vi af

"På den store sydvendte træterrasse i sommerhalvåret, i stuen eller pejsestuen i vinterhalvåret og i den fantastiske, omkringliggende natur"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi skal flytte hver til sit, og har i de 6 år vi har ejet huset, elsket både huset og at bo lige her. Det er derfor ikke hverken pga. huset eller beliggenheden at vi nu skal flytte. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har nydt at værelsesafdelingen ligger mod nord, så der er køligere i værelserne en varm sommernat. Vi vil også gerne fremhæve ovenlysvinduerne, som giver et dejligt lysindfald. "