Villa

Ryttervænget 1
3520 Farum

4.995.000 kr. 131 m² 5 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 4.975 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 800 m²
Rum 5
Energimærke

Centralt beliggende og indflytningsklar villa

Ryttervænget 1 udbydes nu til salg, og her venter der en god og gedigen villa, som står klar til at danne ramme om jeres næste boligkapitel. Her får I 181 gode og brugbare etagemeter – 131 kvm bolig og 50 kvm kælder – og rumdelingen sørger bl.a. for tre værelser (nem mulighed for fire) samt et stort opholdsrum, hvor køkkenet og stuen ligger ud i ét med brændeovn og udgang til terrassen og haven.
Bag hoveddøren venter der et flot og helt indflytningsklart hjem, og der er ingen tvivl om, at opholdsrummet udgør hjemmets omdrejningspunkt. Rummet har vinduespartier mod syd og vest, og herinde ligger det fine og tidløse køkken i åben forbindelse til stuemiljøet, hvor der er gode indretningsmuligheder, brændeovn og udgang til terrasse.
Villaen byder på en god og gennemtænkt planløsning, og foruden opholdsrummet byder stueetagen på et gæstetoilet, et badeværelse og tre regulære værelser – det ene kan endda nemt opdeles i to, hvilket vil være oplagt. Nede i den gode kælder venter der et bryggers og to disponible rum, der kan anvendes, som man ønsker.
Den 800 kvm store grund sørger for en dejlig og nem have, hvor fridagene og weekenderne kan tilbringes i hyggelige rammer. Der er højbede, et godt græsareal og et dejligt terrasseområde vendt mod eftermiddags- og aftensolen i syd og vest – lyder det ikke dejligt?
Villaen har en meget attraktiv placering med nem adgang til skole, institutioner og handlemuligheder samt kun 650 meter fra Farum Station, hvorfra S-toget kører til Nørreport på bare 34 minutter. Skolebørn kan trygt cykle til Solvangskolen og distancen til Farum Bytorv tilbagelægges i løbet af blot 10 minutters gang, og endelig har I de naturskønne omgivelser ved både Farum Sø og Furesøen inden for nær rækkevidde. Farum huser selvfølgelig takeaway, fitness og flere butikker, og byen er omgivet af en masse skøn natur.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1968
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	131 m²
Kælder	50 m²
Carport	28 m²
Udhus	9 m²
Drivhus	10 m²
Grundareal	800 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	4.975 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.553 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.211 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

En god og central adresse

Villaen har en meget attraktiv placering med nem adgang til skole, institutioner og handlemuligheder samt kun 650 meter fra Farum Station, hvorfra S-toget kører til Nørreport på bare 34 minutter. Farum huser selvfølgelig takeaway, fitness og flere butikker, og byen er omgivet af en masse skøn natur.