Rosengårds Alle 4
3520 Farum

4.595.000 kr. 102 m² 4 rum
Kontantpris 4.595.000 kr.
Ejerudgift 4.186 kr.
Boligareal 102 m²
Grundareal 449 m²
Rum 4
Energimærke

60’er-oase i Farum med terrasser og lys i lange baner

I får det bedste fra begge verdener i Farum – et hjem med moderne 60’er-stemning og en beliggenhed, der placerer både søerne, naturen, Bytorvet og stationen inden for en kort gåtur.
Villaen fra 1960 ligger roligt og let tilbagetrukket på sin grund på 449 m², og I får en have, der inviterer til afslapning og nærvær. Uderummet er overskueligt og stemningsfuldt med hyggelige terrasser, der kalder på samtaler i aftensolen. Hele vejen rundt om huset smyger sig et nemt udemiljø, hvor især den store vestvendte terrasse i baghaven bliver et yndlingssted. Indenfor venter 102 m², der er godt disponeret med lyse, indbydende rum og loft til kip, som giver ekstra luft og rumfornemmelse. Her er tre gode værelser – det ene med udgang til haven, mens det største ligger som en lille privat afdeling med adgang til en intim terrasse – perfekt til morgenkaffen.
Dertil får I et moderne og praktisk køkken, et lyst badeværelse med badekar samt en rummelig stue, der hurtigt bliver hjemmets samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem den imponerende vinduesfacade fra gulv til loft, og følelsen af at være både ude og inde på én gang følger jer året rundt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1960
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	102 m²
Carport	20 m²
Grundareal	449 m²

Økonomi
Kontantpris	4.595.000 kr.
Ejerudgift	4.186 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.114 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.259 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Midt i det hele

Beliggenheden i Farum er lige i øjet – kun 650 meter fra stationen og få hundrede meter fra Farum Bytorv for enden af vejen. Søerne og skoven er tæt på, og både Farum Sø og Furesøen ligger i kort cykelafstand. Motorvejen nås let, så I er hurtigt videre – både mod byen og naturen.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	42.540
Skatteprocent	24,88%
Grundskyld	7‰
Kirkeskat	0,65%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Farum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Farum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede (tilbage) til Farum for at være tættere på familie, og valgte lige præcis denne charmerende bolig på grund af dens gode planløsning, vestvendte terrasse og have, samt dens centrale beliggenhed i Farum i forhold til både S-tog, Bytorvet og naturen. "

Sådan er kvarteret

"Det er et roligt kvarter bestående af et lukket vejnet, og vejene bliver brugt flittigt af børn til at stå på rulleskøjter og cykle rundt. I grundejerforeningen er også grønt areal med et gadekær og en fodboldbane. "

Det viser vi vores gæster

"Grill-hygge på terrassen eller en gåtur ved grundejerforeningens gadekær. "

Her handler vi

"Vi foretager vores daglige indkøb på Bytorvet, som ligger indenfor gåafstand. På Bytorvet ligger også en række andre butikker, hvis vi står og mangler en værtindegave eller andet. "

Her slapper vi af

"I hverdagen slapper vi typisk af i stuen med udsigt til haven. I weekenden cykler vi eller tager til Furesøen for at vinterbade eller sejle kajak. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fundet en større bolig i Farum."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi er rigtig glade for boligens gode planløsning og veludnyttede kvadratmeter, samt de store vinduespartier, som blev indsat i 2019. De giver et rigtig godt lysindfald og moderne udtryk. "