Vangede Bygade 92, 1. tv.
2820 Gentofte

3.495.000 kr. 84 m² 3 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 5.513 kr.
Boligareal 84 m²
Rum 3
Energimærke

Lys istandsat hjørnelejlighed centralt i Vangede

Her er en dejlig fornemmelse af lys og luft i denne fint renoverede lejlighed. Er man single, par, den lille familie med et enkelt barn, eller måske bare to venner på jagt efter en delebolig i Gentofte Kommune, så er denne funkisinspirerede bolig ideel. Her er to gode værelser med indbyggede skabe og godt lys. I hjørnestuen er lyset endnu bedre. Stuen med gennemgående plankegulv er med sine gode vinkler nem at indrette med både sofa og spisebord. Badeværelset med indbygget bruseniche og fin hvid mosaik er som de fleste af os vil have det. Køkkenet er stilrent med hvide fronter. Løsningen med at bygge ovn og opvaskemaskine ind væggen bekræfter indtrykket af en velfungerende, smart indrettet bolig. Lejligheden rummer også indbygget vaskesøjle, ligesom der til lejligheden hører kælderrum og depotrum. Fornemmelsen, når man står i lejligheden, er at alting spiller. Kvadratmeterne er brugt rigtigt. Opdateringerne er lavet rigtigt. Stemningen er god.

Lejligheden ligger i en rødstenejendommen fra 1940, som netop har fået nyt tag. Her er en hyggelig grøn gård med græsplæne, legeplads, grill og pladser til borde og bænke. Det er nemt at parkere både bil og cykel.

Alt til hverdagen ligger i gåafstand – skole, daginstitution, indkøb, bibliotek og takeaway. Det grønne område omkring Nymose er rundt om hjørnet, 200 meter herfra. S-toget på Kildebakke Station nås med en kort cykeltur. 22 minutter tager det at komme fra hjemmet til Nørreport Station. Det er en nem bolig i hjertet af Vangede. Allerede i entreen føler man sig hjemme.

Har du lyst til at se boligen? Book en fremvisning på tlf. 31 62 28 20.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1940
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	84 m²
Erhverv	422 m²
Grundareal	4.442 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	5.513 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.546 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.862 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.053
Skatteprocent	24,34%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,4%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vangede

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Cykel afstand til byen. 20 min på cykel til Østerbro, men her i Vangede er der fredeligt og grønt. "

Sådan er kvarteret

"I Vangede vil man hinanden. Især Vangede festival med minitog, som kører børnene rundt i byen gratis, hoppeborge, boder osv. er hyggeligt. I løbet af året er der adskellige sociale arrangementer med live musik og mad, som samler byen. Derudover med den nye Café har vi det meste indenfor gå afstand. "

Det viser vi vores gæster

"Nymosen som er et dejligt naturområde, eller Gentoftesø, som også ligger i gåafstand med sin store natur legeplads. "

Her handler vi

"Vi har alt. 365, Netto og Super Brugsen. Gå afstand til Ikea, Elgiganten, MacD, BR, Jysk osv. Cykel afstand til Søborg hovedgade, eller Lyngby hovedgade med dets mange hyggelige butikker, restaurenter og Cafér, samt Nordisk Biograf i Lyngby. "

Her slapper vi af

"Nymosen, eller på Foreningens legeplads, hvor der grilles om sommeren. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Ønsket om flere m2"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Udover masser af lys, er den en stille lejlighed. Ikke en lyd fra Asian butikken nedenunder. Til info er de super søde og hilser altid. Hører stortset heller ikke overboen."