RUMMELIGT RÆKKEHUS MED EKSKLUSIVE MATERIALEVALG - ROLIG VEJ I GENTOFTE

Søger du en bolig, som rummer hele familien med perfekt rumfordeling, hvor stand, finish og materialer er af høj kvalitet, så læs blot videre. Her får I tre soveværelser, superlækkert køkken-alrum – med direkte udgang til skøn sydvendt terrasse og have, samt flot badeværelse. Herudover en underetage, som på sigt kan blive til teenage- eller måske gæsteafdeling.

OMRÅDET: På helt rolig, børnevenlig vej finder du de perfekte rammer for en børnefamilie. Huset ligger i et stort attraktivt villakvarter med masser af legekammerater i attraktive Gentofte Kommune. Der er en fin skolevej til både Bakkegårdsskolen og Dyssegårdsskolen samt flere privatskoler. Her er også masser af børneinstitutioner samt gode muligheder for offentlig transport. Gentofte Sø og Nymosen ligger tæt på, og inviterer til løbe- og spadsereture- eller en tur på en af de gode legepladser, hvis ikke man vælger at lade turen gå langs Gentofte Renden til Dyssegårdsparken eller måske endda Utterslev Mose. Alt dette kun 10 minutter fra København, som også kun er 15 minutter væk på cykel.

EJENDOMMEN: Der er tale om et yderst charmerende rækkehus i meget fin stand. Der er etableret lækkert køkken-/alrum - et snedkerkøkken med elementerne er fra ”Det Mondæne Skur”, Silestone-bordplade, Quooker også lækre hårde hvidevarer herunder Bora-kogeplade med bord-emfang. I det fantastiske åbne rum, som fint rummer godt spisebord og sofa, stråler lyset ind fra begge sider. Der er lagt flot massivt askegulv og den utrolig lækre indbyggede Summum-gaspejs sørger for maksimal hygge. Også badeværelset er lækkert med stilrent look – igen gode materialer f.eks. både vaske- og brusearmaturer fra Toni Copenhagen. Skøn lukket, solrig sydvendt have med fint ugeneret kig mod villakvarteret og hyggeligt æble- og kirsebærtræ. Dejlig solrig træterrasse, hvilket understreget husets fine placering på grunden. Bemærk huset opvarmes med energivenlig fjernvarme.

INDRETNING: Man går ind i hyggelig entré med flot trappeforløb til 1.salen. Husets omdrejningspunkt er utvivlsomt det store åbne leverum i form af dejligt åbent køkken/alrum/stue, hvor lyset flyder ind fra begge de to store vinduespartier. Åbenheden fungerer perfekt, når familien er samlet eller venner er inviteret på besøg. Der er en utrolig rummelig følelse. Om sommeren åbner du bare døren, og så kan børnene løbe ud i haven og lege, mens du selv nyder en kop kaffe på den hyggelige terrasse. På 1. sal findes tre store gode værelser med fantastisk loftshøjde – alle superregulære, fordi der ikke er skrå vægge. På 1. sal lækre fyrretræsgulve samt flotte indbyggede skabe med originale detaljer flere steder. Som nævnt flot badeværelse med sort hvide klinker på gulvet, hvide vægfliser og væghængt toilet. Kælderen er ikke istandsat. I dag rummer den opbevaringsrum, bryggers med vaskefacilieter og fjernvarmeunit, samt stort hobbyrum – som på sigt vil være oplagt til gæster eller teenager. Nogle vil måske lave et ekstra badeværelse i kælderen. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1940
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	88 m²
Kælder	44 m²
Grundareal	166 m²

Økonomi
Kontantpris	5.295.000 kr.
Ejerudgift	3.875 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.313 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.108 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kommunen i tal
Indbyggere	74.838
Skatteprocent	24,17%
Grundskyld	16‰
Kirkeskat	0,4%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vangede

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Film

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Om sommeren i den sydvendte have på liggestol eller i haven under parasolen og ellers i det rummelige køkkenalrum foran gasbrændeovnen"

Derfor flyttede vi hertil

"Fordi huset rummer plads til familieforøgelse, det har sydvendt have, den perfekte planløsning og fremstår virkeligt lækkert - æstetisk og materialemæssigt"

Sådan er kvarteret

"Huset er beliggende på stille, børnevenlig vej, hvor kun beboerne må køre. Kvarteret består af både børnefamilier og pensionister. Der er godt sammenhold på Plantagevej, og vejen er f.eks. kendt i hele Gentofte for sin halloween-udsmykning."

Det viser vi vores gæster

"Vi går en tur om Gentofte Sø, går i Gentofte Kino eller opholder os i haven"

Her handler vi

"Gentoftegade, hvor SuperBrugsen, Føtex og Netto ligger. Alternativt Lidl ved Vangede Torv"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker at flytte tilbage til København og lejlighed"