Ved Bommen 10
2820 Gentofte

  • 9.495.000 kr. 150 m² 6 rum
  • Kontantpris 9.495.000 kr.
  • Ejerudgift 5.052 kr.
  • Boligareal 150 m²
  • Grundareal 788 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

FLOT STAND, CHARMERENDE STIL, GOD RUMFORDELING OG DEJLIG BELIGGENHED. ER ALLEREDE FLYTTET IND… …Skal du flytte med?  
 
Velkommen til skøn og smagfuldt renoveret murermestervilla med helt ny 1. sal fra 2019, stort og lyst køkken-alrum, tre stuer en suite, flere fantastiske terrasser, tre gode og store soveværelser, 2 badeværelser og ekstratoilet.  Alt i indbydende, indflytningsklar stand – værs’go at flytte ind.  
 
EJENDOMMEN: Flot, klassisk gulstensvilla opført i 1933 og løbende istandsat fra kælder til kvist. I 2019 blev der lavet helt ny 1. sal. Den løbende renovering har bevaret de mange charmerende detaljer, som villaen er rig på. Flot svungen trappe, skøn stuk, smukke plankegulve, franske døre, lækre messinghåndtag mv.  Huset er i fornuftig energimæssig forfatning med bl.a. fjernvarmeanlæg, hulmursisolering, termo- samt energiruder. Haven har ud over de mange frugttræer og -buske også flere dejlige, solrige terrasser, muret skur og garage med elport. Der er masser af plads til udeliv og leg for voksne og børn. Sidstnævnte vil sætte pris på den nedgravede trampolin samt fine legehus.  
 
INDRETNING: God entré med flot trappeforløb til 1. sal. Husets hjerte er uomtvisteligt de tre dejlige stuer, som ligger i forlængelse af hinanden adskilt af smukke, franske døre. Den ene stue er oplagt som kontor, legeværelse eller ekstra soveværelse. Skønt lys, flotte stuklofter og plankegulve præger stuerne. I forlængelse af spisestuen er det rummelige køkken-alrum med flotte messingdetaljer, stilfuld Wengé-bordplade og hvidevarer af bedste kvalitet. Der er direkte udgang fra køkkenalrummet til den store træterrasse, som hele sommeren fungerer som et ekstra rum. Også fra opholdsstuen er der udgang til yderligere en terrasse. I stueplan desuden badeværelse med badekar og terrazzogulv. På 1. sal er der tre gode soveværelser samt indbydende og stilrent badeværelse med flotte messingarmaturer og gulvvarme. I den højloftede kælder er der flere gode, store værelser og egen indgang – teenageren vil nok finde det attraktivt at søge herned. Der er desuden vaskerum, værksted, bryggers samt ekstra toilet. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).  
 
KVARTERET: Villaen ligger på en villavej med meget kort og sikker skolevej til Bakkegårdsskolen via stisystemet, som løber på tværs af villavejene. Også nærheden til Busses skole er attraktiv. Er man til en løbe-/spadseretur byder både Nymosen og Gentofte Sø sig til. Indkøb kan foretages i hyggelige Vangede Bygade. Alt dette kun 10 minutters kørsel fra København, som bestemt også er i cykelafstand.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1933
Rum 6
Bad 2
Toilet 3
Plan 3
Boligareal 150 m²
Kælder 92 m²
Garage 28 m²
Udhus 7 m²
Grundareal 788 m²
Økonomi
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 5.052 kr.
Finansiering
Udbetaling 475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 48.779 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 40.210 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 74.217
Skatteprocent 24%
Grundskyld 16‰
Kirkeskat 0,4%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vangede
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 8.100.000-10.900.000 kr. på omkring 150 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 10.jul kl. 10:00, kræver tilmelding
Villa

Medelbyvej 23, 2610 Rødovre

8.495.000 kr. 132 m² 5 rum
Villa

Gåsebjerget 22, 2820 Gentofte

8.995.000 kr. 144 m² 5 rum
Villa

Højsgårds Alle 21, 2900 Hellerup

9.495.000 kr. 142 m² 6 rum
Villa

Skandrups Alle 60, Hareskov, 3500 Værløse

9.650.000 kr. 164 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.