Villa

Lyngbyvej 435
2820 Gentofte

Kontantpris 4.795.000 kr.
Ejerudgift 3.191 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 471 m²
Rum 10
Energimærke

Villa

Lyngbyvej 435
2820 Gentofte

4.795.000 kr. 136 m² 10 rum

SMUK KLASSISK GULSTENSVILLA – GÅAFSTAND TIL GENTOFTE SØ OG INDKØB I VANGEDE BYGADE.

Og ikke en hvilken som helst villa…. Vel og mærke en villa med det helt rigtige udtryk i form af smuk gulstensfacade, flotte vinduespartier, stuk, brændeovn, klassisk trappeforløb til 1. sal. Ejendommen er overordnet set i god stand med bl.a. nyt køkken-alrum fra 2021, tag fra 2016, energivenlig fjernvarme. Herudover god lukket ugeneret have.

Området: Huset ligger i et attraktivt kvarter tæt på Gentofte Sø i Gentofte Kommune.. Der er en kort skolevej til skoler som: Bakkegård, Tjørnegård, Vidar og Busses.. Her er også masser af børneinstitutioner samt gode muligheder for offentlig transport. Alt dette kun 10 minutter fra København. Man kan naturligvis fornemme Lyngbyvejen i haven, men placering i forhold til støjhegn er meget attraktiv og skærmer godt. Indenfor hører man ikke noget. Indkøb er kun 5 minutter væk i hyggelige Vangede Bygade.

Ejendommen : Flot muret villa oprindelig fra 1902 – med mange senere forbedringer. Opvarmning med energivenlig fjernvarme og måske suppleret med hyggelig brændeovn. Taget er skiftet. Vinduer er termovinduer. (se energimærke). Nyt køkken med charmerende grågrønne elemententer åbnet, så der er skabt køkken alrum. Flot badeværelse med brus og gulvvarme. Haven er godt skærmet og har flere skønne terrasser, men også plads til lidt boldspil og leg.

Indretning: Træd ind i rummelig entr med god plads til overtøj og sko – flot trappeforløb til 1. sal. Husets hjerte er uomtvisteligt det store køkken-alrum med alt i hårde hvidevarer og som prikken over i’et vinkøleskab. Her leves livet med familie og venner. Der er to skønne stuer præget af flotte plankegulve, god loftshøjde, stuk og hyggelig brændeovn. På 1. sal er der i dag kæmpe master`-bedroom, børneværelse med adgang til hyggelig lille terrasse og dejligt badeværelse med separat brus og gulvvarme. . Man kan evt. etablere tre soveværelse ved opdeling af det store forældresoveværelse. (Se alternativ plantegning). Kælderen er primært til opbevaring af bohave og måske vinkælder – og så er der rigtig fin vaskekælder.