STOR, BØRNEVENLIG MURERMESTERVILLA - MASSER AF VÆRELSER - ATTRAKTIVT KVARTER MED KORT TIL SKOLER OG DAGINSTITUTIONER

Her er villaen med plads til selv den store familie. 174 veludnyttede boligkvadratmeter med hele 4 soveværelser og herudover 64 kvadratmeter yderst anvendelig kælder med med plads til gæster, hobby eller teenager. Huset byder på masser af skønne detaljer: smukke plankegulve, god loftshøjde, dejligt lysindfald fra store vinduespartier, superlækkert køkkenalrum med hyggelig brændeovn og ikke mindst master bedroom med sildeben og pejs.

KVARTERET: Villaen ligger perfekt for børnefamilien. De store behøver først løbe hjemmefra til skole, når klokken ringer ind, mens de små kan afleveres i daginstitution lige rund om hjørnet - det vil være spild af tid at starte bilen. Samtidig er man en del af et kæmpe villakvarter, så børnene kan trygt besøge legekammerater. Er man til en løbe-/spadseretur byder både Nymosen og Gentofte Sø sig til. Indkøb kan foretages i hyggelige Vangede Bygade og i Gentoftegade. Alt dette kun 10 minutters kørsel fra København, som bestemt også er i cykelafstand. Endvidere gode busforbindelser til centrum samt tæt til Vangede Station.

EJENDOMMEN: Flot, klassisk murermestervilla i gule sten oprindeligt fra 1934 med senere tilbygning. Siden opførelsen og tilbygningen er mange forbedringer foretaget - men alt med respekt for husets fine udtryk. Der er skabt fantastisk lækkert køkken-alrum fra Køkkensnedkeren med imponerende Corianbordplade. Både bad og gæstetoilet er af nyere dato med gulvvarme holdt i lækre moderne materialer. På badeværelset er der væghængt toilet, separat brus med shower og glasdør. Der er bestilt fjernvarme til installation i 2023. God kælder med bryggers og mulighed for opbevaring og flere disponible rum. Skøn have med fantastisk terrasse, som er rammet ind af huset. Haven giver plads til leg f. eks. på trampolinen. Herudover godt skur til opbevaring og fin garage.

INDEHOLDER: Flot entré som fint fordeler stueplan og med dejlig trappeforløb til første sal. Husets hjerte er uomtvisteligt det store køkken-alrum med masser af bordplads til madlavning samtidig er pladsen rigelig til at invitere både familie og venner til spisning. Skønne store vinduer sørger for lys fra tre sider for masser af lys mens brændeovnen står for hyggen. Vil man spise udenfor sørger glasdør for adgang til terrassen. Der er ligeledes kæmpe stue, så man kan fint dele sig op, så nogle sidder og snakker i køkkenet, mens andre ser Champions League. Herudover rummer stueplan også stort værelse og flot gæstetoilet. På 1. sal finder man to gode børneværelser samt kæmpe master-bedroom med skøn udsigt mod Nymosen, flot pejs, højt til loftet, som er til kip. Desuden superlækkert badeværelse og smart walk-in-closet. Kælderen har bryggers og flere disponible rum, så det er muligt at indrette til gæster eller måske teenager. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse). BESTIL EN FREMVISNING I DAG

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1934
Ombygget	1968
Rum	6
Bad	1
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	174 m²
Kælder	64 m²
Garage	34 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	788 m²