Villa

Folkevej 24
2820 Gentofte

  • Kontantpris 9.995.000 kr.
  • Ejerudgift 5.829 kr.
  • Boligareal 180 m²
  • Grundareal 1.018 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Folkevej 24
2820 Gentofte

  • 9.995.000 kr. 180 m² 6 rum

VILLADRØMMEN UDLEVES PÅ FOLKEVEJ.

Når stand, beliggenhed og rumfordeling går op i en højere enhed bliver villadrømme til virkelighed. Det er tilfældet i den flotte villa på Folkevej 24. Her får du 4 soveværelser, 3 badeværelser – et i hvert plan, to stuer og køkken alrum, alt sammen pakket flot ind i smuk muret villa med flot tegltag. Overordnet er villaen i rigtig god stand – og så med en skøn lukket have, der som en oase tilbyder fantastisk udeliv med grillaftener på terrassen og boldspil og leg for børnene på den store græsplæne.   
 
OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en rigtig god adresse i Vangede i Gentofte Kommune - rolig og børnevenlig vej, som er en del af et kæmpestort villakvarter. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen, Gammelmosen  eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er ganske tæt på villaen. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i kort afstand fra huset. Offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på cirka et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.    
 
EJENDOMMEN. Den smukke gulstensvilla har i sælgers 22-årige ejertid undergået noget af en forvandling med både tilbygning og masser af forbedringer, så huset i dag fremstår indflytningsklart og velvedligeholdt. Taget er skiftet, og det samme gælder alle vinduer og yderdøre. Der er hulmursisoleret og således pænt energimærke D. Fjernvarme forventes i området i 2024-25. Der er skabt fantastisk køkken-alrum med flotte grebsfri hvide elementer og direkte udgang til terrasse og have. Haven fremstår lukket med dejlige uderum, flere terrasser – skønne frugttræer. Bilen kan efterlades i carport og der er også fint skur til opbevaring.  
 
INDRETNING. Allerede når man træder ind i den hyggelige hall-lignende entré gives der løfter om, at her venter en særlig boligoplevelse. Det flotte trappeforløb til 1. sal er næsten en skulptur i sig selv. Husets hjerte er uomtvisteligt de tre skønne leverum i form af skønt køkken-alrum med god plads til familie og venner samt i forlængelse heraf de to skønne stuer. Disse rum sikrer masser af plads for selv den store familie at boltre sig på. Man kan være sammen – men også dele sig op. Inde og ude smelter sammen via det gode glasdørsparti, som fører fra køkken-alrummet ud på den store vestvendte terrasse. I stueplan findes herudover to gode soveværelser samt flot badeværelse med separat brus og gulvvarme. På 1. sal er der ”master-bedroom” og yderligere et soveværelse samt et badeværelse med brus. I kælderen, eller underetagen fristes man til at kalde den, er der kæmpestort rum oplagt til teenagerum eller hjemmekontor med tilhørende skabs-/opbevaringsrum. En luksus for husets ældste børn eller måske gæster. Også i denne etage er der badeværelse med brus – og tilhørende ældre sauna . Herudover stort praktisk bryggers med plads til en masse praktik herunder tøjvask. Også dejligt ”vinrum”. Underetagen fremstår lys og indbydende med klinkegulve. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1946
Rum 6
Bad 3
Toilet 3
Plan 3
Boligareal 180 m²
Kælder 90 m²
Udhus 16 m²
Carport 11 m²
Grundareal 1.018 m²
Økonomi
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 5.829 kr.
Finansiering
Udbetaling 500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 57.332 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 46.486 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 75.033
Skatteprocent 24,34%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,4%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vangede
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Vi kom fra en lejlighed på Østerbro og ville gerne have hus og have da vi skulle have børn, men ville fortsat gerne være tæt på byen og de muligheder det giver. "

Sådan er kvarteret

"Her er stille og roligt og ikke meget trafik. Vi er tæt på Kildebakke St. og på motorveje i alle retninger uden at kunne høre dem. Ret optimalt. Vi har flinke naboer og vi er gode til at holde øje med hinandens huse når nogen er på ferie. Vi har med 2 drenge haft stor glæde af GVI hvor de begge har "

Det viser vi vores gæster

"Haven er vores stolthed. Den står flot og enkelt hele året rundt men er særlig attraktiv om sommeren, med 3 terrasser så vi har et sted at sidde uanset vindretning og tid på døgnet. Vi er også utrolig glade for Hall’en. Når man kommer ind i huset får man en følelse af rummelighed og højt til loftet,"

Her handler vi

"Vi har alle muligheder lokalt. Den store Kvickly oppe ved Buddinge St. og Netto, Coop 365 og Superbrugsen nede i bygaden."

Her slapper vi af

"Køkken alrum er vores levested og når alle døre er åbne om sommeren er det næsten som at have en overdækket terrasse. Afslapning foregår i stuerne – i fjernsynsstuen når vi skal slænge os i sofaen eller i hyggestuen med en bog eller med en drink når der er venner på besøg. "

Hvorfor flytter vi herfra

"2 ud af 3 børn er flyttet hjemmefra og det varer ikke længe med den sidste. Huset er blevet for stort for os. Vi har boet her i over 22 år og har lyst til at flytte i noget mindre."

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 8.500.000-11.500.000 kr. på omkring 180 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 2. jun 10:40 - 11:00
Villa
Nyhed!

Kongsbjergvej 35, 2830 Virum

8.995.000 kr. 183 m² 6 rum
Villa
Nyhed!

Thyvej 29, 2720 Vanløse

9.995.000 kr. 156 m² 6 rum
Genial planløsning. God stand. Lav drift.
Åbent hus 9. jun 11:00 - 11:30
Villa
Nyhed!

Peter Rørdams Vej 27A, 2800 Lyngby

9.990.000 kr. 157 m² 8 rum
Åbent hus 2. jun 11:40, kræver tilmelding
Villa

Bøgholmen 35, Øverød, 2840 Holte

9.195.000 kr. 150 m² 7 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Vangede / Dyssegård

Solgt maj 2024
Lejlighed
Solgt

Snogegårdsvej 8A, st.. tv., 2820 Gentofte

50 m² 2 rum
Solgt maj 2024
Lejlighed
Solgt

Ellebækvej 50, 1. tv., 2820 Gentofte

44 m² 2 rum
Solgt maj 2024
Lejlighed
Solgt

Tværbommen 31, 3., 2820 Gentofte

100 m² 4 rum
Solgt april 2024
Villalejlighed
Solgt

Kærvangen 46, 1., 2820 Gentofte

154 m² 6 rum