Villa

Herredsvej 58
2820 Gentofte

5.995.000 kr. 102 m² 5 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.675 kr.
Boligareal 102 m²
Grundareal 924 m²
Rum 5
Energimærke

ARKITEKTTEGNET FAMILIEVILLA PÅ GOD ADRESSE MED GAMMELMOSEN I BAGHAVEN

Beliggenhed: Denne ejendom ligger på en rigtig god adresse i Vangede i Gentofte Kommune, på en rolig og børnevenlig vej. Fra grunden er der direkte udgang til Gammelmosen, som også pryder udsigten i villaens baghave. Man er også tæt på Nymosen og Gentofte Sø - og så det hyggelige Vangede Fort med lille legeplads og mulighed for at kælke om vinteren. Indkøb kan foretages rundt om hjørnet i Vangede Bygade eller i de eksklusive handelsgader som Gentoftegade og Jægersborg Alle - eller også tag den korte tur til Lyngby. Der er flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed og offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på godt et kvarter eller tag cyklen til København.

Ejendommen: På en 924 kvadratmeter stor grund ligger denne arkitekttegnede villa. De forskudte plan giver en fin harmoni i forhold til brugen af huset og virker også naturligt på den let skrånende grund. Oprindeligt er huset fra 1951.Taget er siden skiftet. Vinduer er hovedsageligt teaktræsvinduer med termoglas. El er skriftet i sælgers ejertid, og der er indlagt fibernet. Der er hulmursisoleret og opvarmes med naturgas. Planer om fjernvarme 2024-25. Haven er skøn med flere terrasser både på den ene og den anden side af huset. Nyd f.eks. udsigten til trækronerne i Gammelmosen fra terrassen på husets bagside. Der er skur til opbevaring af haveredskaber eller lignende og ældre garage.

Indretning: God entré med indbygget skab, så overtøj kan komme af vejen. Dejlig spisestue, der med sin placering op ad det lyse elementkøkken vil gøre det oplagt for nogle købere at lege med tanken om køkken-alrum. Fra spisestuen udgang til hyggelig delvist overdækket terrasse, så det bliver nemt at spise ude på de lyse sommeraftener Nærmest en suite hermed ligger stor dejlig opholdsstue, hvor vinduespartier til begge sider sikrer dejligt lys. Hyggelig pejs med indsats er særdeles hyggelig. Fra stuen udgang til lille hyggelig sydvendt terrasse. Få trin oppe fra stueplan findes det øvre plan, hvor der er forældresoveværelse med indbygget skabsvæg og to børneværelser, som også kan anvendes til kontor eller gæster, hvis dette ønskes. Her er også dejligt badeværelse med badekar og tidstypisk terrazzogulv. Kælderen er igen forskudt i forhold til stueplan og byder på bryggers/vaskerum, disponibelt rum til hjemmekontor eller værksted og opbevaringsrum med gasfyret.(Kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Film

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1951
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	102 m²
Kælder	43 m²
Udhus	5 m²
Garage	20 m²
Grundareal	924 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	4.675 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.134 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.911 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu