Se i øvrigt ny dronevideo
Villa

Ellebækvej 9
2820 Gentofte

  • Kontantpris 10.750.000 kr.
  • Ejerudgift 6.739 kr.
  • Boligareal 158 m²
  • Grundareal 731 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Ellebækvej 9
2820 Gentofte

  • 10.750.000 kr. 158 m² 6 rum

SUVERÆN FLOT MURERMESTERIDYL PÅ BLIND, BØRNEVENLIG VEJ I GENTOFTE

Velkommen til en helstøbt boligoplevelse udover det sædvanlige. Her er skabt en unik rødstensejendom, hvor der er bygget om, tilføjet kvadratmeter og funktionalitet og lavet store renoveringer – alt med den dybeste respekt og forståelse for husets oprindelse og næsten 100-årige historie og udtryk.   
 
OMRÅDET: Villaen har en perfekt placering i den blinde ende af den hyggelige villavej Ellebækvej. Her kan børnene trygt lege, stå på rulleskøjter og lære at cykle uden nervøsitet for gennemkørende trafik. Samtidig er man en del af et stort villakvarter i Vangede i Gentofte Kommune med masser af legekammerater. Der er en fin skolevej til både Bakkegårdsskolen, Dyssegårdsskolen og Munkegårdsskolen samt flere privatskoler. Her er også masser af børneinstitutioner samt gode muligheder for offentlig transport. Gentofte Sø og Nymosen ligger tæt på, og inviterer til løbe- og spadsereture- eller en tur på en af de gode legepladser, hvis ikke man vælger at lade turen gå langs Gentofte Renden til Dyssegårdsparken eller måske endda Utterslev Mose. Alt dette kun 10 minutter fra København, som også kun er 15 minutter væk på cykel. Bemærk også den gode adgang til offentlig transport i form af busser eller tag eventuelt toget fra Vangede Station og vær på Nørreport på ca. et kvarter.  
 
EJENDOMMEN: Smuk rødstens murermestervilla fra 1928, som har gennemgået en omfattende renovering og udbygning, så huset i dag fremstår suverænt flot og indflytningsklar vel og mærket med den oprindelige villas ”ånd” intakt. Udtrykket på ejendommen er helt fantastisk med masser af betagende detaljer. Nyd således den oprindelige svungne trappe, som er flyttet, så der er skabt imponerende halllignende entré, hvor også de indlagte fritliggende træbjælker vil betage. I stuerne kan fremhæves flotte plankegulve, stuk, rosetter og smukke sprossede vinduer. De to badeværelser er superflotte med gulvvarme og brus – moderne med et udtryk som trækker spor til husets oprindelse. Bemærk også det smukke spiserum, som med sin runding og åbne forbindelse til det lyse elementkøkken fra HTH bidrager med et helt fantastisk leverum. Husets tag er skiftet i 2014, ligesom husets fuger skiftet. Der er bestilt fjernvarme, som forventes indlagt i uge 22 og her er også fibernet. Udenfor finder man skøn have med masser af roser, flotte træer (herunder kirsebær og blomme), buske og hyggelige terrasser – samtidig god plads til leg for børnene. Der er også garage.     
 
INDRETNING: Man træder direkte ind i den flotte halllignende entré, hvor den fine trappe virker som en smuk skulptur, og samtidig er der god plads til at tage imod gæster og komme af med overtøj og sko. Husets omdrejningspunkt og hjerte er det fantastisk smukke køkken-alrum, hvor det tilbyggede spiserum har lavet et rum som bliver en naturlig ramme om familie og venners liv. Inde og ude smelter sammen via de flotte glasdøre, som fører ud til den sydvendte terrasse og haven. Ligeledes i forlængelse af dette smukke rum findes yderligere to stuer, som ligger en suite. Lyset fosser også ind her. Med den gode stueplads vil nogle måske inddrage en af stuerne til et ekstra værelse. I stueplan er der også skønt badeværelse med separat brus og gulvvarme. På 1. sal ankommer man til repos med flotte fritliggende bjælker. Herfra adgang til yderligere et badeværelse med brus og gulvvarme. I denne etage findes herudover to gode børneværelser, smart skabsgang og forældresoveværelse med udgang til smuk sydvendt terrasse, hvor udsigten over området kan nydes. Kælderen byder på både værksted, opbevaringsrum, bryggers med vaskefaciliteter samt oplagt teenage-/gæsterum. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1928
Ombygget 1996
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 158 m²
Kælder 69 m²
Carport 18 m²
Grundareal 731 m²
Økonomi
Kontantpris 10.750.000 kr.
Ejerudgift 6.739 kr.
Finansiering
Udbetaling 540.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 61.169 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 49.593 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 75.001
Skatteprocent 24,34%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,4%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vangede
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Film

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 9.100.000-12.400.000 kr. på omkring 158 m2

Opret søgeagent
Villa
Nyhed!

Lundeskovsvej 11, 2900 Hellerup

9.995.000 kr. 151 m² 6 rum
Villa

Valbygårdsvej 22, 2500 Valby

11.500.000 kr. 160 m² 6 rum
Villa

Katrinedalsvej 27, 2720 Vanløse

9.795.000 kr. 168 m² 6 rum
Villa

Furesøvej 97, 2830 Virum

11.995.000 kr. 156 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Vangede / Dyssegård

Solgt juli 2024
Lejlighed
Solgt

Vangedevej 156C, 1. th., 2870 Dyssegård

67 m² 2 rum
Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Rørskærsvej 8, 2820 Gentofte

82 m² 3 rum
Solgt juli 2024
Lejlighed
Solgt

Tværbommen 59, 2. th., 2820 Gentofte

53 m² 2 rum
Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Kildebakkegårds Alle 33, 2870 Dyssegård

156 m² 5 rum