Villa

Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte

8.495.000 kr. 135 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 6.564 kr.
Boligareal 135 m²
Grundareal 654 m²
Rum 5
Energimærke

UDTRYKSFULD, ARKITEKTTEGNET, MURET VILLA MED GOD RUMFORDELING – FANTASTISK SYDVENDT HAVE - PÅ ROLIG BØRNEVENLIG VEJ.

Her er en velbeliggende, dejlig klassisk murermestervilla! Den er utrolig veludnyttet, og man kan få helt op til 4 soveværelser. Hertil skal lægges god brugbar kælder, som ikke har haft vand i den tid sælger har boet der. Huset kan danne de perfekte rammer om en børnefamilie. Kvarteret: Huset ligger på stille, børnevenlig vej. Vi er i Gentofte Kommune, og i kvarteret finder man flere daginstitutioner, god skolevej til Bakkegårdsskolen - eller Busses Skole. Spadsere- / eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø, i Nymosen eller måske langs å-løbet Gentofte Renden. Offentlig transport i form af S-tog eller busforbindelser ligger i umiddelbar nærhed af huset. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller Gentoftegade. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København. Der er næsten ingen trafikstøj og gode naboer.

Ejendommen: Der er tale om en flot, gedigen muret villa med mørkt tegltag. Der er i alt 135 kvadratmeter bolig og 77 kvadratmeter kælder. Huset er muret i gule sten med mørkt tegltag. Det er et utroligt udtryksfuldt hus, hvor smukke oprindelige detaljer er bevaret og går hånd i hånd med mere moderne løsninger. Fremhæves skal smuk trappe, stuk, rosetter, hyggelig pejs og blyindfattede ruder, som alt spiller fint sammen med eksempelvis åbent køkken og superlækkert moderne badeværelse. Haven vender mod syd med sol hele dagen. Den fremstår som en lukket oase, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet på en af de store terrasser, mens børnene har god plads til leg. God kælder, hvor man også finder energieffektiv fjernvarmeinstallation. Endvidere fin garage og diverse skure til opbevaring og hobby.

Indeholder: Flot hall, hvor den imponerende trappe spiller hovedrollen og akkompagneres af de blyindfattede ruder, som slår tonen an til en boligoplevelse i et hus fuld af stemning og sjæl. I stueplan er omdrejningspunktet det skønne køkken-alrum med god plads til selv store familier og venner. Det store vinduesparti og glasdøren mod den store, hævede sydvendte terrasse sikrer at inde og ude bindes forbilledligt sammen. Nogen renovering af køkkenet må dog påregnes. En suite hermed skøn opholdsstue, hvor pejs og hjørnevindue igen sørger for, at mavefornemmelsen forbliver god. På 1. sal er der i dag to store soveværelser, hvor det ene tidligere har været to. Ønskes således to børneværelser heroppe, er det blot at sætte en gipsvæg op (se alternativ plantegning). På 1. sal findes også superlækkert moderne badeværelse i smagfulde mørke fliser med separat brus, unidrain og fint møbel med dobbeltvask. I kælderen er der yderligere et badeværelse med brus og to store gode disponible rum oplagte til teenagers, gæster eller hobby. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1936
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	135 m²
Kælder	77 m²
Garage	17 m²
Grundareal	654 m²

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	6.564 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	47.260 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	38.360 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg