Herthavej 3, 1.
2920 Charlottenlund

9.495.000 kr. 126 m² 6 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 6.510 kr.
Boligareal 126 m²
Grundareal 1.140 m²
Rum 6
Energimærke

Plads til hele familien – ude som inde – på rolig sidevej i Ordrup

På Herthavej finder I denne sjældne mulighed for at få villalivets kvaliteter med ejerlejlighedens fordele. Lejligheden ligger i en villa fra 1924 og byder på 126 m² fordelt over to plan med plads til hele familien – og med egen have af ualmindelig god størrelse.

Lejligheden byder på stuk, rosetter og plankegulve, og det skønne lysindfald giver rummene en dejlig lethed hele dagen igennem. Hjertet i hjemmet er det skønne køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse til den hyggelige stue. Her samles familien om madlavning, lektier og lange aftener, og når vejret tillader det, åbner man døren direkte ud til den store syd/vestvendte terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag.

Her er desuden to gode værelser samt et lækkert istandsat badeværelse med separat bruseniche. Den elegante trappe fører op til 2. salen, hvor et repos med egne vaskefaciliteter giver en praktisk hverdag, og hvor yderligere to store værelser byder på masser af plads – til børneværelser, soveværelse, gæster eller hjemmekontor. I kælderen hører et praktisk rum til lejligheden, som giver god plads til opbevaring.

Haven er et kapitel for sig og er på størrelse med de fleste selvstændige villaers haver. Gamle træer giver karakter og læ, og her er mere end rigelig plads til legende børn, boldspil og havehygge. En kæmpe træterrasse inviterer til lange sommeraftener med familie og venner, og et stort skur sørger for, at havemøbler, cykler og redskaber altid har deres faste plads.

Boligen ligger centralt i Ordrup på en rolig sidevej til Ordrupvej. Her er kort til indkøb og stationen, og de grønne åndehuller er lige om hjørnet med både Ordrup Park og Bernstorffsparken i gåafstand. En beliggenhed, der forener ro og nærhed på bedste vis.