Vangedevej 49
2820 Gentofte

125 m² 4 rum
Boligareal 125 m²
Grundareal 756 m²
Rum 4
Energimærke

ÉT-PLANS-VILLA MED UDSIGT TIL NYMOSEN OG KORT BØRNEVENLIG SKOLEVEJ

Her er den højtbeliggende villa til køberen, som ønsker: tre soveværelser, stort køkken i delvis åben forbindelse med stor vestvendt stue i attraktivt område i Vangede i Gentofte Kommune.

KVARTERET: Villaen ligger ideelt for en børnefamilie. Her har børnene kort og tryg skolevej uanset, om man vælger Bakkegårdsskolen eller Busses skole. Er børnene ikke skolesøgende endnu, er man nabo til den integrerede børneinstitution Cassiopeia. Samtidig er man en del af et stort villakvartér, som byder på masser af legekammerater. Kan man lide en løbe-/spadseretur byder både Nymosen og Gentofte Sø sig til. Indkøb kan foretages i hyggelige Vangede Bygade. Alt dette kun 10 minutters kørsel fra København, som bestemt også er i cykelafstand. Endvidere gode hurtigbusforbindelser til centrum- eller også toget fra Vangede Station.

EJENDOMMEN: Der er tale om en fin étplansvilla med stringent udtryk og særdeles god rumfordeling og udnyttelse af pladsen. Villaen er oprindelig fra 1963 med senere tilbygning og en del forbedringer. Der opvarmes med netop indlagt energivenlig fjernvarme og så sørger indbygget brændeovn for hyggen. Bemærk pænt energimærke D. Ejendommen er højtbeliggende hvilket givet helt privat følelse samtidig med at udsigten mod Nymosen forbedres betragteligt. Haven er primært orienteret mod vest med masser af eftermiddags- og aftensol. Der er godt skur til opbevaring flere overdækkede terrasser med god mulighed for at søge sol eller skygge alt efter temperament.

INDRETNING: God entré med ovenlys og god plads til overtøj. Pænt badeværelse med badekar. Stort forældresoveværelse med dejlig indbygget skabsvæg. Herudover to gode børneværelser – hvoraf det ene i dag fremtræder som kontor. Husets hjerterum er helt sikkert den store vinklede vestvendte stue. Her er plads til både sofagruppe og stort spisebord. Masser af lys strømmer ind fra det store vinduesparti. Direkte udgang til aflukkelig terrasse/udestue som bliver et skønt samlingspunkt når skyggerne bliver lange. Hyggelig indbygget brændeovn er medvirkende til den gode stemning i stuen, som kun yderligere forøges ved den delvist åbne forbindelse til køkkenet. Her er køkken-alrumsfornemmelse uden at man skal se på rodet efter madlavningen, når man har gæster. Køkkenet er særdeles rummeligt, så selv madlavningsentusiasten har plads nok – et par barstole giver plads til at børn kan lave lektier mens madlavningen foregår, hvis de da ikke deltager. Fint bryggers til alt det praktiske såsom tøjvask og fjernvarmeunit. Den ekstra dør ud til giver også nem adgang til de hyggelige uderum i form af dejlig terrasse og charmerende overdækket loungeområde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1963
Ombygget	1978
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	125 m²
Udhus	13 m²
Grundareal	756 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her