Gåsebjerget 3
2820 Gentofte

8.495.000 kr. 155 m² 6 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 6.352 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 705 m²
Rum 6
Energimærke

DEJLIG UDTRYKSFULD VILLA - SKØN SYDVESTVENDT HAVE - TOPBELIGGENHED

BELIGGENHED: Villavejen med det idylliske navn Gåsebjerget er en af de dejligste veje i Vangede i Gentofte Kommune - her kommer ingen generende trafik. I kvarteret finder man flere daginstitutioner, god skolevej til Bakkegårdsskolen - eller Busses Skole. Spadsere- eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø eller i Nymosen. Offentlig transport i form af S-tog eller busforbindelser ligger i umiddelbar nærhed. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade, på Munketorvet eller i Gentoftegade. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København.

EJENDOMMEN: Smuk, udtryksfuld gulstens murermestervilla oprindeligt fra 1931. Villaen er rig på smukke detaljer, som flot indgangsparti, smuk trappe til 1. sal, stuk, rosetter, radiatorskjulere og flotte franske skydedøre alt sammen i fuld overensstemmelse med huset ånd og oprindelse. Der er toilet i alle plan og to fine badeværelser. Køkken i flotte hvide elementer fra KVIK i delvis åben forbindelse med stuen. Der er netop indlagt energivenlig fjernvarme, som er medvirkende til at give flot energimærke D. Til huset hører også carport og stort skur (i dag brugt som værksted). Haven er dejlig ugeneret - sydvestvendt med gode muligheder for at nyde solen. Her er skøn stor terrasse og flere fine kroge. Haven byder på både kirsebær og æbler.

INDRETNING: Man kommer ind ad flot dør i en dejlig, rummelig entré med flot trappe til 1. sal. I forbindelse med entréen fint gæstetoilet. I stueplan finder man tre dejlige stuer med fantastisk loftshøjde og masser af flotte tidstypiske detaljer. Stuerne ligger i delvis åben forbindelse. I forhold til spisestuen er der delvist åbnet køkken til skabelse af køkken-alrumsfornemmelse uden, at gæster vil blive generet af opvasken. Fra spisestuen også udgang til kæmpe udestue – et perfekt sted i overgangssæsonen og de sene sommeraftener, når duggen falder. Fra denne også udgang til haven, så inde og ude smelter perfekt sammen. På 1. sal er der tre gode soveværelser, hvoraf de to er oplagte børneværelser. Disse har begge hemse, som giver ekstra plads. Det sidste værelse vil være oplagt som forældresoveværelse med indbyggede skabe og hyggelig fransk altan. Stort lækket badeværelse med mørke, klinker, separat brus, gulvvarme og håndklædetørrer. Der er også god plads i kælderen. Her finder man yderligere et badeværelse med brus og vaskefaciliteter, ”teenage-/gæste-afdeling” samt opbevaringsrum Der er ekstra indgang til kælderen hvis teenageren skal liste ”stille” ind om natten. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1931
Ombygget	1972
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	155 m²
Kælder	80 m²
Udestue	25 m²
Carport	18 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	705 m²