Mosebuen 68
2820 Gentofte

9.495.000 kr. 156 m² 5 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 6.513 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 683 m²
Rum 5
Energimærke

SMUK MURERMESTERVILLA I ATTRAKTIVT, BØRNEVENLIGT KVARTER VED NYMOSEN.

Med absolut bedste beliggenhed i Vangede i Gentofte Kommune finder du denne smukke murermestervilla. Her er huset til selv den store familie idet både de 156 kvadratmeter bolig og 86 kvadratmeter kælder/underetage er yderst anvendelige. Huset er således i god indflytningsklar stand med hele 4 soveværelser, køkken-alrum, to badeværelser plus gæstetoilet samt klinkebelagt flot underetage – skøn sydvestvendt have. Beliggenheden i top i det attraktive kvartér ved Nymosen.

Området: Beliggende i roligt villakvarter uden unødig trafik. Dejlig tæt på Nymosen, som lokker med legeplads, stisystemer og fodboldklub - et skønt sted for børn at vokse op. Ligeledes i kort afstand til S-tog eller anden offentlig transport. Her er daginstitutioner og skoler også lige i nærheden. I behagelig afstand til København, som kan nås på cykel eller via offentlig transport på kort tid. Indkøb foretages let i nærliggende Vangede Bygade.

Ejendommen: Huset er oprindeligt fra 1934, men med en række senere ombygninger og forbedringer. Ikke mindst i sælgers ejertid. Her er skabt flot køkken-alrum i tidssvarende elementer fra Tvis og alt i hårde hvidevarer. To superlækre badeværelser (3 og 7 år gamle). Der er hulmursisoleret og opvarmes med energieffektivt fjernvarmeanlæg. Der er installeret BWT afkalkningsanlæg og skiftet vinduer på 1. sal – øvrige er også fine. I kælderen er der etableret dræn og højtvandslukke. Ligeledes er der etableret superlækker hævet terrasse samt flot skur til opbevaring.

Indretning: Man bliver budt velkommen i hyggelig lys entré med flot trappeforløb, der samme med det fine vinduesparti binder de tre plan forbilledligt sammen. Husets omdrejningspunkt er det fantastiske køkken-alrum, hvor venner og familie samles og hverdagslivet leves. Det er i åben forbindelse med den store opholdsstue, hvilket sikrer fantastiske rumfornemmelse og en god lysgennemstrømning. Der er direkte udgang til den store hævede sydvestvendte terrasse, så inde og ude smelter perfekt sammen i sæsonen for udeliv. Herudover er der også stort godt soveværelse samt gæstetoilet i stueplan. På 1. sal er der tre soveværelser, hvoraf det ene er oplagt som forældresoveværelse med indbyggede skabe. Superlækkert badeværelse i smagfulde klinker med gulvvarme og både badekar og brus. Underetagen/kælderen har klinker og byder på både vaskefaciliteter, flot badeværelse med gulvvarme og separat brus. Flere gode opbevaringsrum samt disponible rum, hvor teenageren vil plage om at komme til at husere. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1934
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	156 m²
Kælder	86 m²
Carport	37 m²
Grundareal	683 m²

Økonomi
Kontantpris	9.495.000 kr.
Ejerudgift	6.513 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	52.303 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	42.549 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

BØRNEVENLIGT KVARTER VED NYMOSEN I GENTOFTE

Området: Beliggende i roligt villakvarter uden unødig trafik. Dejlig tæt på Nymosen, som lokker med legeplads, stisystemer og fodboldklub - et skønt sted for børn at vokse op. Ligeledes i kort afstand til S-tog eller anden offentlig transport. Her er daginstitutioner og skoler også lige i nærheden. I behagelig afstand til København, som kan nås på cykel eller via offentlig transport på kort tid. Indkøb foretages let i nærliggende Vangede Bygade.