Snogegårdsvej 97
2820 Gentofte
-
8.995.000 kr.
123 m²
4 rum
- Kontantpris 8.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.515 kr.
- Boligareal 123 m²
- Grundareal 848 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
SUPERFLOT OG HELT INDFLYTNINGSKLAR VILLA PÅ 196 ETAGEMETER – LÆKKER TEENAGEAFDELING.
Nu tilbydes imponerende villa i rigtig god stand med sydvendt have med fantastisk hævet terrasse og et væld af charmerende detaljer. Her er i alt 196 etagemeter at boltre sig på. Her er lavet nyt køkken, nyt badeværelse i kælderen, ligesom kælderen generelt er opgraderet med gulvvarme flere steder, øget loftshøjde. Gulvvarme i hele stueplan og taget er skiftet er blandt øvrige tiltag – men mange flere kan opleves ved fremvisning.
OMRÅDET: Villaen ligger i Gentofte Kommune, og her bor man ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset - f.eks. Bakkegårdsskolen og Busses Skole. Offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København. Villaen er en del af et kæmpe villakvarter, med masser af legekammerater til børn.
EJENDOMMEN: Villaen er indbydende og indflytningsklar. Med sine to fint integrerede plan giver huset masser af muligheder for at indrette sig. Taget er skiftet. Meget flot køkken-alrum med nye elementer fra JKE, og skøn stue med flot gaspejs. Mange steder også flotte ovenlysløsninger og flot loftshøjde pga. kipløsninger. Superflotte badeværelser, hvor det i kælderen er nærmest helt nyt. Gulvvarme i hele stueetagen – og store dele af underetagen. God underetage med masser af "bonusplads". Effektivt kondenserende naturgasfyr. De fleste steder efterisolering med åndbar Multipor. Der er også BWT-anlæg som modvirker tilkalkning. Bemærk også at kloakker er skiftet. Haven er lukket og vender mod syd med flere gode terrasser. Her kan mange sommerdage nydes. Dejligt orangeri forlænger sæsonen - bemærk i øvrigt også fornyet flisebelægninger foran og på siden af huset.
INDRETNING: Superlækkert indgangsparti med flot klinkebelagt trappeforløb op og ned, som på eminent vis binder husets to plan sammen. Dejligt åbent køkken med alt i hårde hvidevarer og Quooker. Gæsterne placeres ved "disken" med et glas vin, mens man selv laver maden færdig. Middagen kan indtages i den forrygende spiseafdeling, som har loft til kip - store vinduespartier - og et dejligt "vue" mod haven. Direkte udgang til skøn hævet terrasse, så vil man spise ude er det nemt. Rummelig fjernsynsstue med plads til stor sofa – eller måske man blot nyder den flotte gaspejs. Herudover dejligt master bedroom med stort tilhørende påklædningsværelse (opdeling kan ske hvis ekstra værelse ønskes. Også fantastisk lækkert badeværelse. Underetagen byder på en fantastisk teenage-/gæsteafdeling bestående af flere store rum. I denne etage findes også både ekstra superlækkert badeværelse og yderligere et gæstetoilet. Dejligt bryggers. Her er egen indgang. (Underetagen er ikke godkendt til beboelse)
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1941 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 123 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Carport | 29 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Grundareal | 848 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.515 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.674 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.347 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
VILLAKVARTER I VANGEDE - GENTOFTE KOMMUNE
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.076 |
| Skatteprocent | 24,24% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,39% |
"Vi flyttede hertil fra Rungsted Kyst, da vi gerne ville tættere på den internationale skole, som vores søn går på"
"Vangade-området er fyldt med venlige hjælpsomme mennesker, vores naboer er altid hjælpsomme og hensynsfulde. vi nyder virkelig området med shopping i nærheden, to stationer tæt på og den dejligste nymose"
"vi har en dejlig udsigt over haven. da huset ligger i en højde, kan vi se langt ud over husene og få en masse lys og solskin. Gæsterne kan sidde ude på terrassen med udsigt over haven, eller de kan sidde indendørs i glasrummet, nytårsfesten er populær derhjemme, da vi er i stand til at se fyrværkeri"
"vi har netto , superBrugsen og dejlige butikker i Vangede Bygade har også Kvickly Bauhus , meget tæt på"
"Nymose , nymose er vores foretrukne sted at hvile og slappe af"
"Vi startede for nylig en virksomhed, der kræver, at vi flytter til et andet område"
"Vi renoverede huset fra bunden, det er et meget moderne hus med det bedste køkken installeret med Qooker og et isfremstillingskøleskab. vi har også BWT vandfilter installeret, så der er ingen kalkproblemer, himlen er smukkest i dette hus, dejligt! "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.