Villa

Nørrebakken 6
2820 Gentofte

6.495.000 kr. 118 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.470 kr.
Boligareal 118 m²
Grundareal 634 m²
Rum 4
Energimærke

DEJLIGT HALVT DOBBELTHUS PÅ BLIND, BØRNEVENLIG VEJ - SKØN HAVE – MASSER AF BONUSPLADS

DEJLIGT HALVT DOBBELTHUS PÅ BLIND, BØRNEVENLIG VEJ - SKØN HAVE – MASSER AF BONUSPLADS

Her er boligen til familien, som søger, de perfekte rammer for et familieliv med hus og have. Boligen ligger på blind vej med bump, hvor børnene kan lære at cykle, køre på rulleskøjter og gå på besøg hos kammerater. Huset rummer mange af de ting, du som køber vil efterspørge: Flot nyere køkken-alrum, lækkert master-bedroom på 1. sal med tilhørende-walk-in, stort børneværelse og dejligt badeværelse med brus. Udenfor inviterer den sydvendte have til hygge og leg for store og små. Standen er fin, så indflytning kan ske med et minimum af indsats. Huset ligger lige ved Bakkegårdsskolen, så børnene kan selv gå i skole! Bemærk energivenlig fjernvarme. Ønsker man to børneværelser på 1. sal kan dette klares ved at flytte trappen.

OMRÅDET: Huset ligger i et stort attraktivt villakvarter med masser af legekammerater i attraktive Gentofte Kommune. Der er en ekstrem kort skolevej til både Bakkegårdskolen og Busses Skole. Her er også masser af børneinstitutioner samt gode muligheder for offentlig transport. Nymosen og Gentofte Sø ligger tæt på, og inviterer til løbe- og spadsereture. Alt dette kun 10 minutter fra København.

EJENDOMMEN: Der er tale om et charmerende med charmerende tidstypiske træk men her er også moderniseringer, så det er mere i tråd med boligbehov anno 2025. Der er lavet en række forbedringer så som: skiftet tag (2020) og nyere køkken-alrum. Gode udendørsarealer med terrasser, så solen kan nydes hele dagen. Haven går rundt om huset, og her er rigelig plads til boldspil og leg. Der er bonusplads i form af udhus, hvor der er ekstra opbevaringsplads og bryggersfunktioner. Herudover carport og måske allervigtigst kæmpe hobbyrum – måske til en veteranbil eller værksted.

INDRETNING: Man bydes velkommen i fin entré med plads til overtøj. I stueplan er der også pænt badeværelse med klassisk terrazzogulv. Lækkert køkken med god bordplads – et samlingssted, for familie og venner. Direkte udgang til en af flere terrasser. Stor opholdsstue med plads til sofa og eventuelt ekstra spisestue – også her udgang til haven. Her er også stort soveværelse. På 1. sal: repos som fører ind i virkelig stemningsfuldt master-bedroom med fritlagte bjælker. På denne etage også fint walk-in-closet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1942
Ombygget	1996
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	118 m²
Garage	30 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	634 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.470 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.870 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.133 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Blind vej i Vangede i Gentofte Kommune - lige ved Bakkegårdsskolen.

Huset ligger i et stort attraktivt villakvarter med masser af legekammerater i attraktive Gentofte Kommune. Der er en ekstrem kort skolevej til både Bakkegårdskolen og Busses Skole. Her er også masser af børneinstitutioner samt gode muligheder for offentlig transport. Nymosen og Gentofte Sø ligger tæt på, og inviterer til løbe- og spadsereture. Alt dette kun 10 minutter fra København.