Villa
Nyhed!

Middelvej 9
2820 Gentofte

  • 12.995.000 kr. 186 m² 6 rum
  • Kontantpris 12.995.000 kr.
  • Ejerudgift 6.466 kr.
  • Boligareal 186 m²
  • Grundareal 866 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

EN TOTALRENOVERET VILLA, DER MED SIN STØRRELSE, GRADEN AF ISTANDSÆTTELSE OG VALGET AF MATERIALER ER I EN KLASSE FOR SIG.

HER FÅR DU EN UNIK MULIGHED FOR AT ERHVERVE EN VILLA PÅ HELE 269 ETAGEMETER, DER ER SAT I STAND PÅ ET NIVEAU, SOM MAN IKKE VILLE HAVE RÅD TIL AT GENNEMFØRE SELV. SAMTIDIG ER DEN I SIT UDTRYK BÅDE MODERNE OG INSPIRERET AF FUNKIS. FREMHÆVES SKAL DET GENNEMGÅENDE LYS, SOM ER EN GRUNDTANKE I HUSET, DET FLOTTE VINDUE I HALLEN SOM GÅR GENNEM ALLE TRE PLAN OG BINDER DEM SAMMEN. VILLAEN HAR PLADS TIL SELV DEN MEGET PLADSKRÆVENDE FAMILIE. ALT ER LIGE TIL AT FLYTTE IND I.

OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en topadresse i Vangede i Gentofte Kommune, helt rolig og yderst børnevenlig vej, hvor legekammerater trygt kan løbe på besøg hos hinanden. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er få minutters gang fra huset. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset. Offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.

EJENDOMMEN: Alt på denne ejendom er gennemrenoveret, ombygget og tilbygget- fra yderst til inderst. Tag er skiftet, flot pudset, facade- bemærk flot energimærke. Vinduerne er lavenergi trelags fra Velfac med alu udvendigt. Al el og vvs er skiftet- herunder kloak. Gulve med gulvvarme overalt også i underetagen. I stueplan og på 1. sal er der lækker egeparket, mens der i underetagen er lækre klinker. Superlækkert køkken-alrum med de lækreste grebsfri elementer fra Multiform, Corianbordplade, quooker og alt i hårde hvidevarer. To superlækre badeværelser og gæstetoilet spækket med inventar fra Villeroy & Boch. Badeværelser med store brusenicher har som alle andre steder i huset Vola-armaturer. Underetagen finder du ikke andre steder. Her er gravet ud, etableret omfangsdræn og isoleret udvendigt og nedefra. Selvfølgelig gulvvarme. Der opvarmes fra kondenserende naturgasfyr – fjernvarme er ifølge Gentofte Fjernvarme planlagt til 2025-26. Udenfor stort flisebelagt areal foran huset og renoveret garage med automatisk port. Haven vender mod syd med sol hele dagen - og læg mærke til den fantastiske kæmpeterrasse i megabrede og tykke planker - en forlængelse af stuen i hele sæsonen med smart afskærmning i lækker glasløsning. Her er smukke valnødde-/ frugttræer og en fantastisk ugeneret ro for hele familien. Også praktisk skur og hyggeligt orangeri.

INDRETNING: Smuk hall hvor den flotte trappe og det 6 meter høje vindue giver en helt unik fornemmelse af lys og rum. Herfra fordeler ejendommen i dens tre plan. Kæmpe køkken-alrum-stue med god loftshøjde. Gæster placeres komfortabelt, mens man selv laver maden færdig i det store stilsikre køkken. I åben forbindelse med dette rum er en dejlig stue med hjørnevindue - og er vejret til det kan man blot åbne dørene til terrassen og nyde middagen herude - den er i niveau. I stueplanet endvidere stort- og unikt lækkert gæstetoilet. På 1. sal er der tre store børneværelser samt masterbedroom. Superflot badeværelse. Der er i alle rum utrolig god rumfornemmelse og ingen skrå vægge. Et unikt lysindfald sikres via store vinduespartier og hjørnevinduer. Underetagen er i en klasse for sig. Højt til loftet, klinkebelagt med gulvvarme. Hernede er endnu et lækkert badeværelse, stort opholds-eller fitnessrum, hvor man for en gang skyld kan løbe på løbebånd uden at risikere at støde hovedet mod loftet. Dette rum kan også indrettes til teenager, hvis det er behovet. Der er også godt ekstrarum oplagt til teenager/au-pair samt stort bryggers. Underetagen har desuden egen indgang. (Underetagen er ikke godkendt til beboelse)
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1936
Ombygget 2016
Rum 6
Bad 2
Toilet 3
Plan 2
Boligareal 186 m²
Kælder 90 m²
Garage 21 m²
Grundareal 866 m²
Økonomi
Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift 6.466 kr.
Finansiering
Udbetaling 650.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 71.235 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 57.950 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

STILLE VILLAVEJ I VANGEDE - GENTOFTE.

OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en topadresse i Vangede i Gentofte Kommune, helt rolig og yderst børnevenlig vej, hvor legekammerater trygt kan løbe på besøg hos hinanden. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er få minutters gang fra huset. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset. Offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 75.076
Skatteprocent 24,24%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,39%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vangede
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Skøn natur
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 11.000.000-14.900.000 kr. på omkring 186 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 30. mar. 11.50, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Pile Alle 8, Øverød, 2840 Holte

12.995.000 kr. 172 m² 7 rum
Åbent hus 30. mar. 12.45 - 13.15
Villa
Nyhed!

Attemosevej 38, Søllerød, 2840 Holte

14.495.000 kr. 208 m² 7 rum
Villa
Nyhed!

Fort Alle 16, 2800 Lyngby

11.995.000 kr. 179 m² 6 rum
Villa
Nyhed!

Langs Hegnet 22B, 2800 Lyngby

11.995.000 kr. 208 m² 8 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Vangede-Dyssegaard

Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Ericavej 165, 1. 212., 2820 Gentofte

123 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Snogegårdsvej 8J, st.. th., 2820 Gentofte

51 m² 2 rum
Solgt marts 2025
Andelsbolig
Solgt

Lyngbyvej 432, st.. tv., 2820 Gentofte

71 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Tværbommen 15, 2. th., 2820 Gentofte

65 m² 3 rum