Ved Bommen 8A
2820 Gentofte

6.995.000 kr. 148 m² 7 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 5.474 kr.
Boligareal 148 m²
Grundareal 788 m²
Rum 7
Energimærke

RUMMELIG VILLA PÅ HELE 264 ETAGEMETER SØGER NYE EJERE

I børnevenligt område i Vangede i Gentofte Kommune finder du denne hyggelige villa, som rummer selv den pladskrævende familie. Her får du to stuer, 4 soveværelser, rummeligt køkken og badeværelse. Herudover rummer kælderen flere store rum store nok til både billard og bordtennis, men også gode opbevaringsmuligheder og ekstra toilet. Dejlig have med god plads til udeliv, som også kan nydes i udestuen i løbet af sæson. Villaen, der har været i familiens eje i flere generationer trænger til nyt liv – så nogen istandsættelse må påregnes.

KVARTERET: Villaen ligger på villavej i Vangede i Gentofte Kommune som en del af et kæmpe villakvartér med masser af legekammerater. Der er yderst fin skolevej via stisystem til Bakkegårdsskolen, men også nærheden til Busses skole er attraktiv. Er man til en løbe-/spadseretur byder både Nymosen og Gentofte Sø sig til. Indkøb kan foretages i hyggelige Vangede Bygade. Alt dette kun 10 minutters kørsel fra København, som bestemt også er i cykelafstand. Endvidere gode hurtigbusforbindelser til centrum.

EJENDOMMEN: Flot pudset ejendom oprindeligt fra 1933 med senere tilbygning. Ejendommen har mange tidstypiske detaljer. Der opvarmes med energieffektiv fjernvarme ligesom der er er hulmursisoleret. Der er i dag også brændeovn, men denne skal skiftes ved ejerskifte, hvis man ønsker at fortsætte med brændeovn. Bemærk den skønne sydvendte terrasse, som i dag er afskærmet og overdækket, denne og den skønne have giver gode muligheder for udeliv i sommerhalvåret. Der forefindes også ældre garage.

INDEHOLDER: Entré, med indbygget skab til overtøj og fin plads til at byde gæster velkommen. Husets hjerte er med sikkerhed de to dejlige sydvendte stuer, med god plads til at samle familie og venner – og nogle vil måske endda søge at flytte køkkenet herind til skabelse af køkken-alrum. Fra stuerne direkte udgang til skøn sydvendt terrasse. I forlængelse af stuen ligger to af de i alt fire soveværelser. De øvrige to soveværelser ligger i husets anden ende og er oplagte som teenageafdeling, hjemmekontorer og lignende. Til disse er der også en ekstra egen indgang. Herudover byder stueplan på godt elementkøkken med udgang til baghaven samt stort badeværelse med badekar. Begge har en alder, så mange moderne købere vil overveje at skifte dem. I underetagen findes flere store hobbyrum, som i dag bruges til bl.a. bordtennis og billard. Her er ligeledes oplagt bryggeres, ekstra toilet og plads til opbevaring og værksted. Masser af bonusplads. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1933
Ombygget	1979
Rum	7
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	148 m²
Kælder	116 m²
Garage	13 m²
Grundareal	788 m²

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	5.474 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.509 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.325 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

VILLAKVARTÉR I VANGEDE I GENTOFTE KOMMUNE.

Villaen ligger på villavej i Vangede i Gentofte Kommune som en del af et kæmpe villakvartér med masser af legekammerater. Der er yderst fin skolevej via stisystem til Bakkegårdsskolen, men også nærheden til Busses skole er attraktiv. Er man til en løbe-/spadseretur byder både Nymosen og Gentofte Sø sig til. Indkøb kan foretages i hyggelige Vangede Bygade. Alt dette kun 10 minutters kørsel fra København, som bestemt også er i cykelafstand. Endvidere gode hurtigbusforbindelser til centrum.