Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte

8.495.000 kr. 174 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 6.385 kr.
Boligareal 174 m²
Grundareal 1.005 m²
Rum 5
Energimærke

STOR HVIDPUDSET MURERMESTERVILLA I BØRNEVENLIGT VILLAKVARTER NÆR GENTOFTE SØ.

De smukke tidstypiske detaljer står i kø for at kappes om din opmærksomhed i denne smukke, herskabelige villa. Man betages af flot svungen trappe, imponerende loftshøjde, stukatur, rosetter og en generel fornemmelse af plads og rummelighed ikke mindst i de tre stuer, som ligger en suite. Ejendommen virker sund og der skiftet tag og en række vinduer.

KVARTERET: Huset ligger på den flotte alle Fuglegårdsvej i et stort børnerigt villakvarter i Gentofte Kommune. I kvarteret finder man flere daginstitutioner, god skolevej til flere lokale skoler: Bakkegårdsskolen, Gentofte Busses Skole og Kildegårds Privatskole. Spadsere- / eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø, hvor der også er hyggelig legeplads eller måske langs å-løbet Gentofte Renden. Offentlig transport i form af S-tog eller busforbindelser ligger i umiddelbar nærhed af huset. Indkøb kan foretages i Gentoftegade. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København.

EJENDOMMEN: Smuk herskabelig villa med fine detaljer som eksempelvis flot trappeforløb til 1. sal, fin stuk, god loftshøjde og betagende karnap. Selve huset er i fornuftig stand. Der er således skiftet tag i 2012, ligesom en del vinduer er skiftet. Der opvarmes med energieffektiv fjernvarme, som bidrager til pænt energimærke. Nydelig kælder bidrager med masser af ekstraplads.

INDRETNING: Flot hall-lignende entré med god plads til at tage imod gæster og flot trappe forløb til 1. sal. I stueplan er der tre skønne stuer, som ligger ensuite, den ene med udgang til hyggelig vinterhave og den anden med charmerende karnap. Herudover særdeles rummeligt køkken, og stort badeværelse med badekar. Nogle vil måske ændre på rumfordelingen og flytte køkkenet ind i en af stuerne, hvorved det nuværende køkken bliver til værelse. På 1. sal er der gigantisk værelse, og to mindre værelser med gæstetoilet. Også her kan alternative planløsninger overvejes. I kælderen er der ekstra badeværelse og toilet, samt en del gode rum til hobby, gæster teenager mv. Der er fint lysindfald fra relativt store vinduespartier. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1913
Ombygget	1915
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	174 m²
Kælder	115 m²
Grundareal	1.005 m²

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	6.385 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.536 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.855 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

SMUK ALLÉ I DEJLIGT VILLAKVARTER NÆR GENTOFTE SØ

KVARTERET: Huset ligger på den flotte alle Fuglegårdsvej i et stort børnerigt villakvarter i Gentofte Kommune. I kvarteret finder man flere daginstitutioner, god skolevej til flere lokale skoler: Bakkegårdsskolen, Gentofte Busses Skole og Kildegårds Privatskole. Spadsere- / eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø, hvor der også er hyggelig legeplads eller måske langs å-løbet Gentofte Renden. Offentlig transport i form af S-tog eller busforbindelser ligger i umiddelbar nærhed af huset. Indkøb kan foretages i Gentoftegade. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København.