Plantagevej 13
2820 Gentofte

9.375.000 kr. 121 m² 4 rum
Kontantpris 9.375.000 kr.
Ejerudgift 5.587 kr.
Boligareal 121 m²
Grundareal 799 m²
Rum 4
Energimærke

DET MAGISKE KØKKEN-ALRUM - HAVEN MED DE HYGGELIGE ”RUM”

WOW FOR ET LEVERUM. I den skønne villa på Plantagevej er køkken-alrummet livets omdrejningspunkt. Det bliver rammen om familiefester, middage med venner og børnenes lektielæsning. Huset er perfekt til en familie, der forkæles med 150 yderst anvendelige kvadratmeter over jorden , hvoraf de 121 kvadratmeter er registreret som bolig og de godt 30 kvadratmeter er to anvendelige rum i tagetagen. Herudover også god kælder på 77 kvadratmeter. Udenfor idyllisk sydvendt have med fantastisk terrasse, loungeområde og udekøkken.

OMRÅDET: Plantagevej er en af de allerbedste villaveje i Vangede i Gentofte Kommune – ikke mindst er den bredt anerkendt som VEJEN at besøge til Halloween. Børn kan fint løbe på besøg hos hinanden, hvis ikke de da løber på løbehjul eller er ved at lære at cykle. Huset ligger i attraktive Gentofte Kommune. Der er en fin skolevej til både Bakkegårdsskolen og Dyssegårdsskolen samt flere privatskoler. Her er også masser af børneinstitutioner samt gode muligheder for offentlig transport. Gentofte Sø og Nymosen ligger tæt på, og inviterer til løbe- og spadsereture- eller en tur på en af de gode legepladser, hvis ikke man vælger at lade turen gå langs Gentofte Renden til Dyssegårdsparken eller måske endda Utterslev Mose. Alt dette kun 10 minutter fra København, som også kun er 15 minutter væk på cykel.

EJENDOMMEN: Villaen har i sælgers ejertid været igennem en vild udvikling, som har transformeret en lille bungalow til at blive til den moderne familievilla, der i dag ligger på adressen. Ude er tilføjet fantastiske terrasser, loungemiljø udekøkken m.m. Indenfor er udvidet med det magiske køkken-alrum og lavet omfattende istandsættelse. Der er gulvvarme i hele stueplan undtagen badeværelset. Kælder har god plads til alt det praktiske. Der opvarmes med energieffektiv fjernvarme, som sammen med fin isolering og gode vinduer bidrager til fint energimærke C. Der er fin plads til parkering på ejendommen.

INDRETNING. Stueplan byder i sine let forskudte plan på: fin entré med skab til opbevaring. Lækkert forældresoveværelse med stort skab. Fint badeværelse med separat brus, dejlig opholdsstue med plads til at slænge sig foran fjernsynet også i en stor sofa. Hygge bibringes af brændeovn. Det meste liv leves dog i det magiske køkken-alrum, hvor loftet til kip, ovenlys, kæmpe sydvendt vinduesparti, hvide køkken-elementer fra Vordingborg og den direkte udgang til den sydvendte terrasse bliver en helstøbt ramme om det perfekte familieliv. På 1. sal er to yderst anvendelige rum som ikke formelt er registreret til beboelse. Kælderen byder på plads til en masse praktik: bryggers, fjernvarme, hjemmekontor og så er der indrettet superlækker teenageafdeling. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1948
Ombygget	2013
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	121 m²
Kælder	77 m²
Garage	27 m²
Udhus	12 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	799 m²

Økonomi
Kontantpris	9.375.000 kr.
Ejerudgift	5.587 kr.

Finansiering
Udbetaling	470.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	51.546 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.932 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

BØRNEVENLIG VEJE MED SPECIALE I HALLOWEEN

OMRÅDET: Plantagevej er en af de allerbedste villaveje i Vangede i Gentofte Kommune – ikke mindst er den anerkendt som VEJEN at besøge til Halloween. Børn kan fint løbe på besøg hos hinanden, hvis ikke de da løber på løbehjul eller er ved at lære at cykle.. Der er en fin skolevej til både Bakkegårdsskolen og Dyssegårdsskolen samt flere privatskoler. Her er også masser af børneinstitutioner samt gode muligheder for offentlig transport. Gentofte Sø og Nymosen ligger tæt på, og inviterer til løbe- og spadsereture- eller en tur på en af de gode legepladser. Alt dette kun 10 minutter fra København,