Herredsvej 41
2820 Gentofte

203 m² 8 rum
Boligareal 203 m²
Grundareal 992 m²
Rum 8
Energimærke

HYLDEST TIL HVERDAGEN….

HYLDEST TIL HVERDAGEN….

”Mest af alt holder jeg af hverdagen” skrev bysbarnet Dan Turèll i digtet: ”Hyldest til hverdagen”. – Og man kan ikke undgå at få den tanke, at villaen på Herredsvej 41 er materialiseringen af perfekte rammer om en skøn hverdag for børn og voksne. Villaen alt det den store børnefamilie kan finde på at efterspørge. Her får du med et magisk køkken-alrum som omdrejningspunkt også hele 6 soveværelser, 2 stuer, 2 badeværelser og en kælder med både bryggers, opbevaring og yderligere et teenagerum. Og mon ikke man med husets størrelse taget i betragtning kan forvente, at det også bliver hjemsted for en festlig lejlighed eller to.

OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en topadresse i Vangede i Gentofte Kommune, helt rolig og yderst børnevenlig vej, hvor legekammerater trygt kan løbe på besøg hos hinanden. Her er vejfest og facebookgruppe – og for et symbolsk beløb kan vejens snerydningsteam sørge for, at fortovet er ryddet på dage med sne. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen, Gammelmosn eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er få minutters gang fra huset. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset. Offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.

EJENDOMMEN: Den bungalow, der oprindeligt lå på den store sydvendte grund, har i sælgers ejertid undergået en omfattende forandring. Her er bygget til og sat i stand, så huset i dag fremstår, som en flot istandsat villa anno 2025. Her er hel teenageafdeling med plads til op til 4 børn. Køkken-alrummet har lækre snedkererede elementer og imponerende loftshøjde, store dele af kælderen er med gulvvarme og der er etableret omfangsdræn. Huset er godt isoleret med blandt andet udvendig facadeisolering, der er energivinduer og opvarmningen foregår med energieffektiv luft til vand varmepumpe – alt medvirkende til flot energimærke : A2010. Udelivet kan nydes i dejlig sydvendt have med masser af plads til leg og boldspi,l og så skal den fantastiske helt private vestvendte terrasse også fremhæves.

INDRETNING. Man træder ind i rummelig entré med gulvvarme i det nederste af husets forskudte plan. Herfra tages turen op i husets ”hjerte” – det enorme køkken-alrum. Det flotte snedkerkøkken, spiller sammen med rå betongulve med gulvvarme og en fantastisk loftshøjde samt ikonisk rundt ovenlysvindue. Lyset vælter ind af det store vestvendte glasparti, som også skaber adgang til fantastisk vestvendt terrasse med loungeområde, plads til grill mv. Herudover byder det mellemste niveau på teenageafdeling med plads til op til 4 soveværelser. I det øvre plan finder man to smagfulde opholdsstue adskilt af moderne New Yorker-væg, master-bedroom med flot skabsvæg, virkelig lækkert badeværelse med shower og gulvvarme samt yderligere et værelse/hjemmekontor. Tilbage i underetagen er der oplagt rum til teenager, endnu et badeværelse med brus, vaskerum samt et par praktiske rum til opbevaring. (Det nederste plan/kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1936
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	203 m²
Kælder	81 m²
Udhus	10 m²
Carport	20 m²
Grundareal	992 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

STILLLE VILLAVEJ I VANGEDE I GENTOFTE KOMMUNE

OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en topadresse i Vangede i Gentofte Kommune, helt rolig og yderst børnevenlig vej, hvor legekammerater trygt kan løbe på besøg hos hinanden. Her er vejfest og facebookgruppe – og for et symbolsk beløb kan vejens snerydningsteam sørge for, at fortovet er ryddet på dage med sne. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen, Gammelmosn eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er få minutters gang fra huset. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset. Offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.