Herredsvej 2
2820 Gentofte

5.495.000 kr. 82 m² 4 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.628 kr.
Boligareal 82 m²
Grundareal 996 m²
Rum 4
Energimærke

MÆRK HISTORIENS VINGESUS….

MÆRK HISTORIENS VINGESUS….
NB! DER KAN IKKE FORVENTES NEDRIVNINGSTILLADELSE.
….når du på den kuperede grund og med Vangede Batteri som ”nabo” kan føle dig som det der engang var fæstningsværket omkring København. Husets kvadratmeter kan synes få, men de er særdeles veludnyttede og så er kælderen i niveau med terræn på den ene side, hvilket øger brugbarheden. Du får således: tre soveværelser, stue, køkken og bad samt flere bonusrum i underetagen. Alt højt placeret på charmerende naturskøn grund.

Beliggenhed: Denne ejendom ligger på en rigtig god adresse i Vangede i Gentofte Kommune, på en rolig og børnevenlig vej. Man er ikke langt fra grønne områder som Gammelmosen, Nymosen og Gentofte Sø - og så det hyggelige Vangede Batteri, som ligger ”i baghaven” med lille legeplads og mulighed for at kælke om vinteren. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller i de eksklusive handelsgader som Gentoftegade og Jægersborg Alle - eller også tag den korte tur til Lyngby. Der er flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed og offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter eller tag cyklen til København.

Ejendommen: Hyggeligt træhus med et væld af charmerende detaljer. Bemærk flotte skodder, imponerende kipløsning med fritlagte bjælker i stuen - fritlagte bjælker er i øvrigt også et tema i flere af de øvrige rum. Også fint stenfundament spiller en væsentlig rolle i husets autentiske udtryk på den kuperede grund. Nærheden til Vangede Batteri, bevaringsværdighed og servitutter sætter begrænsninger på byggemuligheder. Der opvarmes med naturgas – og fjernvarmen er på vej i området. Der er også ældre garage.

Indretning: Vindfang og entré med plads til overtøj og sko leder ind i og fordeler husets opholdsrum. Det sociale omdrejningspunkt er den sydvendte stue, hvor loft til kip giver imponerende loftshøjde og rumfornemmelse. Lyset springer ind fra hjørnevinduet og terrassedøren. Sidstnævnte leder ud til sydvendt terrasse, så inde og ude hænger sammen på forbilledlig vis. Huset byder endvidere på to børneværelser og forældresoveværelse, så der er plads til hele familien. Badeværelset er nydeligt med badekar og lyse vægfliser. Køkkenet er ældre og vil for mange skulle renoveres. Underetagen er højloftet og ligger i niveau med indkørslen. Her er god plads til bryggers- og fyrrumsfaciliteter, opbevaring og nogle vil nok være endnu mere kreative end det. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1936
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	82 m²
Kælder	41 m²
Garage	14 m²
Grundareal	996 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	4.628 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.900 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.789 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

MÆRK HISTORIENS VINGESUS VED VANGEDE BATTERI...

Beliggenhed: Denne ejendom ligger på en rigtig god adresse i Vangede i Gentofte Kommune, på en rolig og børnevenlig vej. Man er ikke langt fra grønne områder som Gammelmosen, Nymosen og Gentofte Sø - og så det hyggelige Vangede Batteri, som ligger ”i baghaven” med lille legeplads og mulighed for at kælke om vinteren. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller i de eksklusive handelsgader som Gentoftegade og Jægersborg Alle - eller også tag den korte tur til Lyngby. Der er flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed og offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter eller tag cyklen til København.