Villa
Nyhed!
Herredsvej 49
2820 Gentofte
-
13.795.000 kr.
248 m²
6 rum
- Kontantpris 13.795.000 kr.
- Ejerudgift 8.423 kr.
- Boligareal 248 m²
- Grundareal 1.013 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
LA DOLCE VITA PÅ STILLE VILLAVEJ I GENTOFTE.
OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en topadresse i Vangede i Gentofte Kommune, helt rolig og yderst børnevenlig vej, hvor legekammerater trygt kan løbe på besøg hos hinanden. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er få minutters gang fra huset. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset. Offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.
EJENDOMMEN: Alt på denne ejendom er gennemrenoveret- fra yderst til inderst. Tag er skiftet, facaden er med udvendig isolering- bemærk energimærke A. Vinduerne er skiftet- solfilter i de sydvendte. Al el og vvs er skiftet. Der er bygget til hvorved er skabt et unikt stuerum med enorm loftshøjde og fantastisk glasfacade mod den store sydvendte træterrasse i gennemgående bornholmsk Douglas-pine som sammen med den opvarmede pool skaber et perfekt loungeområde. Man kan også vælge at sidde overdækket i det hyggelige orangeri eller på den overdækkede terrasse. Der er lækkert køkken-alrum med elementer fra Multiform. I stuerne er der pudsede akustiklofter. Overalt i de to øverste etager er smukke trægulve i massiv egetræsparket- specielt sildebensparketen i stueetagen bør fremhæves, men også den flotte egetræstrappe er fantastisk. Gulvene i alle tre plan er med gulvvarme. Underetagen finder du ikke andre steder. Her er gravet ud, etableret omfangsdræn og isoleret udvendigt og nedefra - selvfølgelig gulvvarme. Der er skiftet kloak sikret mod opstuvning. Herudover er der to bonusrum i husets loftsetager- oplagt til leg, eller blot luksusopbevaring. Udenfor LED-udendørsbelysning fra Light-Point, stort flisebelagt areal foran huset og lækker garage med automatisk port og låge. Charmerende mur mod vejen o.s.v., o.s.v, o.s.v.
INDRETNING: Smuk hall-lignende entré med flot trappeforløb op og ned. Kæmpe køkken-alrum-stue med god loftshøjde. Gæster placeres ved den store køkken-ø, mens man selv laver maden færdig i det store stilsikre køkken. I åben forbindelse med dette rum dejlig stue med hjørnevindue. Få trin ned af den utrolig flotte trappe findes en kæmpestue med imponerende loftshøjde. Lyset pibler ind fra det store vinduesparti mod syd. Her er også placeret dør til udemiljøerne, hvor der skal grilles, bades, spilles bold- og måske nydes et glas kold hvidvin. Videre i huset stueplan findes også lækkert gæstetoilet. På 1. sal er der tre store børneværelser samt master-bedroom og walk-in-closet. Superflot badeværelse. Der er i alle rum utrolig god rumfornemmelse ikke mindst takket være de mange kviste. Underetagen er i en klasse for sig. Højt til loftet, klinkebelagt med gulvvarme. Hernede er endnu et lækkert badeværelse med badekar, stort opholdsrum, som i dag er kombineret kontor og tv-stue. Der er også godt au-pair-/gæsterum. (Underetagen er ikke godkendt til beboelse)
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Naturgas - fjernvarme på vej |
| Byggeår | 1929 |
| Ombygget | 2012 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 248 m² |
| Kælder | 86 m² |
| Garage | 35 m² |
| Grundareal | 1.013 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.423 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 690.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 74.821 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 60.910 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
LA DOLCE VITA PÅ STILLE VILLAVEJ I GENTOFTE.
OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en topadresse i Vangede i Gentofte Kommune, helt rolig og yderst børnevenlig vej, hvor legekammerater trygt kan løbe på besøg hos hinanden. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er få minutters gang fra huset. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset. Offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.076 |
| Skatteprocent | 24,24% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,39% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Vangede
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 11.700.000-15.900.000 kr. på omkring 248 m2
Åbent hus 21. sep. 13.10 - 13.30
Seneste solgte boliger i danbolig Vangede-Dyssegaard
Lejlighed
Solgt
Vangedevej 156E, 2. th., 2870 Dyssegård
83 m²
3 rum
Rækkehus
Solgt
Sønderengen 135, 2870 Dyssegård
105 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Dalstrøget 98, 2., 2870 Dyssegård
49 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Ellebækvej 69, st.. tv., 2820 Gentofte
52 m²
2 rum