Mosegårdsvej 25A
2820 Gentofte

9.995.000 kr. 182 m² 6 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.238 kr.
Boligareal 182 m²
Grundareal 285 m²
Rum 6
Energimærke

FØRSTE PARKET OG PANORAMAUDSIGT TIL NYMOSEN

FØRSTE PARKET OG PANORAMAUDSIGT TIL NYMOSEN
Det hører til sjældenhederne, at et af disse skønne huse ud til Nymosen bliver sat til salg – og nu er muligheden her. Her får du en bolig med direkte adgang og helt ugeneret panoramaudsigt over den smukke mose. Et hjem, hvor natur og ro mødes med funktionalitet og kvalitet. Dette dobbelthus ligger tilmed som det nok allerbedste i enden af rækken.
Huset byder på et veldisponeret layout med stort køkken-alrum og stue med udgang til sydvendt terrasse, to badeværelser og fire (potentielt fem) soveværelser – alt i flot stand og med en imponerende tilstandsrapport.

Kvarteret
Ejendommen ligger fredeligt på Mosegårdsvej i Gentofte – langt fra motorvejsstøj og tog, men stadig i behagelig afstand til S-tog. Selve huset ligger på en lille stikvej, hvor freden for alvor sænker sig, og det eneste, du hører, er fuglelivet omkring mosen.
Grunden vender mod syd og skråner direkte ned til Nymosens bred – helt uden offentlig sti foran, så her er du uforstyrret. Denne bolig ligger som én af de absolut bedst placerede i rækken – yderst og med fri udsigt.
Der er kort afstand til indkøb i hyggelige Vangede Bygade, og du finder både skoler og daginstitutioner i topklasse i nærheden. Alt sammen kun en cykeltur fra København.

Ejendommen
Huset er opført i 1978 og fremstår solidt og løbende moderniseret. Energimærket er flot – B – takket være hulmursisolering og en generelt god energistandard. Det opvarmes i dag med naturgas, men fjernvarmen er på vej (uden tilslutningsafgift).
Brændeovnen sørger for ekstra hygge, og der er gulvvarme på begge badeværelser. Derudover får du carport, isoleret skur, brændeskur samt både en hyggelig gårdhave og en solrig terrasse mod syd. Området omkring huset inviterer til både leg og afslapning – og du har adgang til ejerforeningens grønne fællesareal på ca. 2.500 m² med redskabsskur og bl.a. fælles græsslåmaskiner.

Indretning
Du bydes velkommen i en rummelig entré med plads til overtøj og sko, hvorefter du træder ind i husets hjerte – et lyst og indbydende opholdsrum med køkken, alrum og stue i ét. Det store sydvendte vinduesparti lukker naturen og lyset helt ind, og glasskydedøren skaber en flydende overgang mellem inde og ude.
Trappen fungerer som en elegant skulptur midt i rummet, og her leves hverdagen med familie og venner. Køkkenet ligger åbent mod stuen og skaber en dejlig social atmosfære.
I stueplan finder du desuden et lækkert badeværelse med gulvvarme, separat bruseniche og smukt terrazzogulv – samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter.
På 1. sal er der tre store værelser, hvoraf to har udsigt over Nymosen. Det tredje kan let opdeles i to efter behov. Her finder du også endnu et badeværelse – lyst og venligt med klinker og badekar, som familiens yngste vil elske.
På 2. sal ligger et ekstra stort værelse, perfekt som hjemmearbejdsplads, atelier eller teenageafdeling – og selvfølgelig også her med udsigt over mosen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1978
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	182 m²
Carport	38 m²
Grundareal	285 m²

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	6.238 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	52.859 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	43.477 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn

Første parket og panoramaudsigt til Nymosen

Kvarteret
Ejendommen ligger fredeligt på Mosegårdsvej i Gentofte – langt fra motorvejsstøj og tog, men stadig i behagelig afstand til S-tog. Selve huset ligger på en lille stikvej, hvor freden for alvor sænker sig, og det eneste, du hører, er fuglelivet omkring mosen.
Grunden vender mod syd og skråner direkte ned til Nymosens bred – helt uden offentlig sti foran, så her er du uforstyrret. Denne bolig ligger som én af de absolut bedst placerede i rækken – yderst og med fri udsigt.
Der er kort afstand til indkøb i hyggelige Vangede Bygade, og du finder både skoler og daginstitutioner i topklasse i nærheden. Alt sammen kun en cykeltur fra København.