Herredsvej 1A
2820 Gentofte

9.495.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 5.057 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 631 m²
Rum 5
Energimærke

SMUKT, DETALJERIGT HUS TIL HELE FAMILIEN – EN EJENDOM SOM GIVER DEN HELT RIGTIGE MAVEFORNEMMELSE.

Med charmerende beliggenhed i Vangede i Gentofte Kommune finder man dette skønne halve dobbelthus, som er perfekt til langt de fleste familier. Haven er primært sydvestvendt med masser af sol og flere terrasser, hvor man kan nyde udelivet i den skønne grønne oase, som haven udgør. Indenfor perfekt rumfordeling, hvor omdrejningspunktet er kæmpe køkken-alrum-stue med plads til både familie og venner. Herudover tre soveværelser og badeværelse på 1. sal – og super underetage/kælder med yderligere et badeværelse og flere gode rum til opbevaring, teenager eller gæster. Der er omfangsdræn og så er en stor del af underetagen med gulvvarme.

Beliggenhed: Denne ejendom ligger på en rigtig god adresse i Vangede i Gentofte Kommune, på en rolig og børnevenlig vej. Man er ikke langt fra grønne områder som Gammelmosen, Nymosen og Gentofte Sø - og så det hyggelige Vangede Batteri, som ligger næsten i baghaven med legeplads og mulighed for at kælke om vinteren. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller i de eksklusive handelsgader som Gentoftegade og Jægersborg Alle - eller også tag den korte tur til Lyngby. Der er flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed og offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter eller tag cyklen til København.

Ejendommen: På en 631 m2 stor grund ligger denne flotte, udtryksfulde villa. Stemningen oser ud af boligen, fra det øjeblik, man træder ind på matriklen. Den flotte pudsede facade spiller perfekt sammen med naturskifertag. Vinduespartier og døre er skiftet næsten overalt, med dyb respekt for husets oprindelige udtryk og dimensioner. Oprindeligt er huset fra 1940, men der er siden lavet mange forbedringer, så huset nu fremstår som en perfekt symbiose mellem ønsket om moderne livsførelse med charmerende indslag fra husets oprindelse. Der er eksempelvis etableret helt fantastisk køkken-alrum i tilpasset snedker-look. Kælder er med omfangsdræn – og flere steder også med gulvvarme. Der er tillige to moderniserede badeværelser. Samspillet mellem plankegulve, brændeovn, blyindfattet vindue og betagende trappeparti er perfekt og giver fuldt udslag på feel-good-skalaen. Villaen opvarmes med naturgasfyr – fjernvarme er indlagt og bliver monteret i de kommende måneder. Udenfor forkæles man af den smukkeste have – se havebog med sommerbilleder på adressen. Haven rummer også kæmpe delvist overdækket terrasseområde – så der er alle muligheder for at nyde udelivet. Også fin carport og skure.

Indretning: Via smukt dørparti mødes man i entreén af imponerende trappe, som på smukkeste vis fordeler husets plan, men samtidig virker som en skulpturel sammenhængskraft. Husets hjerte er uomtvisteligt det store leverum med køkken-alrum-stue. Her leves livet med familien til hverdag og fest – direkte udgang til haven gør, at den bliver let tilgængelig i sæsonen. Lyset pibler ind fra alle retninger og bidrager til den fantastiske stemning. På 1. sal er der oplagt forældresoveværelse og to børneværelse samt dejligt badeværelse med brus og gulvvarme. Hvis overetagen ikke er nok, kan man bruge underetagen, hvor der er kæmpe teenagerum med trægulv, godt praktisk rum med fjernvarmeinstallation, vaskefaciliteter og plads til opbevaring og endelig lækkert badeværelse også her med brus. Kælderen har også egen indgang. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1940
Rum	5
Bad	2
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	132 m²
Kælder	70 m²
Garage	19 m²
Grundareal	631 m²

Økonomi
Kontantpris	9.495.000 kr.
Ejerudgift	5.057 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	51.050 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.623 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Dejligt villakvarter i Vangede i Gentofte Kommune - tæt på Vangede Batteri

Beliggenhed: Denne ejendom ligger på en rigtig god adresse i Vangede i Gentofte Kommune, på en rolig og børnevenlig vej. Man er ikke langt fra grønne områder som Gammelmosen, Nymosen og Gentofte Sø - og så det hyggelige Vangede Batteri, som ligger næsten i baghaven med legeplads og mulighed for at kælke om vinteren. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller i de eksklusive handelsgader som Gentoftegade og Jægersborg Alle - eller også tag den korte tur til Lyngby. Der er flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed og offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter eller tag cyklen til København.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.076
Skatteprocent	24,24%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,39%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vangede

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Dejligt tæt på København og natur "

Sådan er kvarteret

"Vangede er et skønt sted med børn, tæt på gode naturområder og god infrastruktur, tæt til offentlig transport og motorvej, uden at have støj fra S-tog og motorvej, tæt på dagligvarer, skoler og børnehaver. "

Det viser vi vores gæster

"Nymosen, Gammelmosen, Vangede Batteri og Gentofte sø, med hund er det Ermelunden og Bernstorffsparken "

Her handler vi

"Vangede bygade, Gentofte bymidte, Lyngby og København "

Her slapper vi af

"I vores dejlige have "

Hvorfor flytter vi herfra

"Tiden er kommet til noget mindre "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi været superglade for planløsningen med stort leveområde og det skønneste lys, den smukke have med dejlige kroge og plads til leg og hygge, den praktiske underetage der hænger så fint sammen med resten af huset. "