Frugtparken 12
2820 Gentofte

11.495.000 kr. 182 m² 6 rum
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 6.227 kr.
Boligareal 182 m²
Grundareal 816 m²
Rum 6
Energimærke

HIST HVOR VEJEN SLÅR EN BUGT….

….Ligger der et hus så smukt. Her finder du nemlig den flotte rødstensvilla, med lokation på en af Vangedes hyggeligste veje – Frugtparken. I denne fine murermestervilla får du den ideelle kombination af smukke detaljer som store hjørnevinduer, imponerende trappeforløb, smukke gulve og hyggelig indbygget pejs, men også samtidig alt det praktiske, som en moderne familie kan efterspørge - som: stort, lækkert køkken-alrum, flere stuer, gæstetoilet og badeværelse, hele 4 soveværelser og en underetage med masser af mulighed for opbevaring og måske på sigt, der etableres en teenageafdeling. Skøn ugeneret sydvendt have.

Kvarteret: Villaen ligger på stille, børnevenlig vej. Vi er i Gentofte Kommune, og i kvarteret finder man flere daginstitutioner, gode skoler som Bakkegårdsskolen, Busses Skole, Munkegårdsskolen eller Dyssegårdsskolen. Spadsere- / eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø, i Nymosen eller måske langs å-løbet Gentofte Renden. Offentlig transport i form af S-tog eller busforbindelser ligger i umiddelbar nærhed af huset. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller Gentoftegade. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København.

Ejendommen: Der er tale om en flot, gedigen muret villa – med et betagende udtryk. Der er i alt 182 kvadratmeter bolig og 99 kvadratmeter kælder. Det er et utroligt udtryksfuldt hus, hvor smukke oprindelige detaljer er bevaret og går hånd i hånd med mere moderne løsninger. Ikke mindst tænkes på det superlækre køkken-alrum med flotte fronter fra &shufl, alt i hårde hvidevarer samt Quooker. Haven vender mod syd med sol hele dagen. Den fremstår som en lukket oase, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet på den store hævede terrasse, mens børnene har god plads til leg. Kælderen er i dag fortrinsvis til opbevaring, vask af tøj samt vin. Loftshøjde og rum inviterer dog til mere. Der er indlagt energieffektiv fjernvarmeinstallation samt fibernet. Desuden fin garage.

Indeholder: Fint vindfang med adgang til charmerende gæstetoilet fører ind i en skøn hall-agtig entré, hvor den imponerende trappe spiller hovedrollen, der nærmest som en skulptur binder de to øverste plan sammen. Samtidig giver hallen god mulighed for at byde besøgende velkommen og det indbyggede skab sørger praktisk for at overtøj og sko kan komme af vejen. Til hverdag og fest spiller det vidunderlige køkken-alrum hovedrollen. Det lækre køkken er etableret åben forbindelse med den store spisestue, hvor der er rigelig plads til både venner og familie. Her er åbnet videre til husets øvrige store opholdsrum i form af flere stuerum. Store hjørnevinduer sikrer maksimalt lysindfald mens den indmurerede pejseindsats står for hyggen. Der er direkte udgang til stor sydvendt terrasse i niveau. På 1. sal er der i dag rummeligt ”master-bedroom” med udgang til lille hyggelig altan. Herudover hele tre børneværelser og nydeligt badeværelse med separat brus. Kælderen er til praktik med både vaskerum, opbevaringsrum, vinrum samt kæmperum, der i dag står ”råt” men ved modernisering vil være oplagt til teenager eller gæster. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1939
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	182 m²
Kælder	99 m²
Garage	20 m²
Grundareal	816 m²

Økonomi
Kontantpris	11.495.000 kr.
Ejerudgift	6.227 kr.

Finansiering
Udbetaling	575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	63.301 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	51.579 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

HELT STILLE, BØRNEVENLIG VEJ I GENTOFTE

Villaen ligger på idylliske Frugtparken - en stille, børnevenlig vej. Vi er i Gentofte Kommune, og i kvarteret finder man flere daginstitutioner, gode skoler som Bakkegårdsskolen, Busses Skole, Munkegårdsskolen eller Dyssegårdsskolen. Spadsere- / eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø, i Nymosen eller måske langs å-løbet Gentofte Renden. Offentlig transport i form af S-tog eller busforbindelser ligger i umiddelbar nærhed af huset. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller Gentoftegade. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.027
Skatteprocent	24,14%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,38%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vangede

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"En veldrevet kommune, gode skoler og idrætsklubber i nærheden, grønne områder (Gentofte Sø og Nymosen), nemt til offentlig transport, husets indretning med 4 soveværelser og masser af plads og potentiale. Samt tæt på København, som kan nåes på cykel også. Slagter, bager, supermarkeder i gå-afstand."

Sådan er kvarteret

"Fredelig villavej med begrænset trafik, flotte ældre huse fra perioden med 'Bedre Byggeskik', flotte opvoksede haver, i flere områder er der tæt sammenhold f.eks. omkring halloween og andre begivenheder. Vangede er et meget omfavnende område, hvor der er plads til alle. "

Det viser vi vores gæster

"Dan Turells Plads, Biblioteket og tilhørende have, Nymosen, Gentofte Sø, Ole's Hus (kaffe og vinbar), de forskellige restauranter, Gentofte Kino, Vangede Kirke. Kildegårdshallen. Mindeparken, Jægersborggade, Gentoftegade, Vangede Bygade, Søborg Hovedgade."

Her handler vi

"Kvickly i Buddinge, Superbrugsen i Vangede eller Gentofte, Netto i Vangede eller Gentofte, Lidl v/Vangede Station, Føtex i Gentofte, Meny på Søborg Hovedgade. Lyngby Storcenter og Hovedgaden. Slagteren og bageren i Gentoftegade. Ismageriet i Søborg. Take-away i Søborg, Vangede og Gentofte."

Her slapper vi af

"I den store stue med ild i pejsen, med brætspil og snak ved spisebordet i alrummet, læsende en bog ved hjørnevinduet ved alle planterne og udkig til haven. Når vejret er godt, nyder vi en kop kaffe eller et dejligt glas vin på terrassen, hvor vi også gerne griller de fleste sommeraftener."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker at flytte i noget mindre, nu da ungerne flytter hjemmefra. Vi har været utrolig glade for at bo her, og har sat pris på de trygge rammer, som vi har kunnet byde vores 3 børn. Naboskab i top, vores børn har bl.a. slået græs rundt omkring og tjent en skilling ved det."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Haven er rimelig vedligeholdelsesfri, og vi har glæde af træer, buske og blomster, som udfolder sig hen over året. Især vores roser og paradisæbletræet ud mod vejen er smukt i blomst. Vi har plantet geranium rundt om hele terrassen, der giver nektar til bierne. De søde egern følges i trætoppene!"