Fuglegårdsvænget 75
2820 Gentofte

9.995.000 kr. 160 m² 6 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.040 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 601 m²
Rum 6
Energimærke

ROLIGT BELIGGENDE RØDSTENSVILLA – TOWNHOUSE MØDER ENGELSK MANSION.

I denne klassiske rødstensvilla får du hele ca. 240 etagemeter, som har flere klassiske 30’er-detaljer som sildebensgulv, stuk, rosetter og smukt trappeforløb, men som ikke mindst i sit udtryk med den flotte indkørsel kan lede tankerne hen i retning af et lille engelsk mansion. Her er toiletter i alle plan og to badeværelser, skønt køkken-alrum, sydvendt terrasse og mulighed for et væld af værelser. Intimt beliggende godt skærmet fra støj – men tæt på det hele.

Kvarteret: Villaen ligger på stille, børnevenlig vej. Vi er i Gentofte Kommune, og i kvarteret finder man flere daginstitutioner, gode skoler som Dyssegårdsskolen, Munkegårdsskolen, Bakkegårdsskolen eller Busses Skole. Spadsere- / eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø, i Nymosen eller måske langs å-løbet Gentofte Renden. Offentlig transport i form af S-tog eller busforbindelser ligger i umiddelbar nærhed af huset. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller Gentoftegade. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København.

Ejendommen: Der er tale om en flot, gedigen muret villa – med et betagende udtryk. Det er et utroligt udtryksfuldt hus, hvor smukke oprindelige detaljer er bevaret og går hånd i hånd med mere moderne løsninger. Haven er med træer godt skærmet, som en lille oase og vender mod syd med sol hele dagen. Der opvarmes med energivenlig fjernvarme. Til ejendommen hører fin garage ligesom den mondæne indkørsel sikrer gode parkeringsmuligheder.

Indretning: Man imponeres allerede, når man træder ind i entréen, hvor det flotte trappeforløb fint forbinder husets plan. Her er plads til at komme af med overtøjet i det indbyggede skab og adgang til hyggeligt gæstetoilet. Det naturlige omdrejningspunkt i hverdagen er det skønne køkken-alrum, som også ligger i delvis åben forbindelse med den smukke opholdsstue med hyggelig brændeovn. Her er plads til familie og venner, når lejligheden byder sig. Direkte adgang til sydvendt terrasse sikrer at ude og inde smelter perfekt sammen. I dette plan også yderligere et meget stort rum – oplagt til hjemmearbejdsplads – eller man kan lade det opdele i to værelser efter behov. På 1. sal to meget store soveværelser, det ene med adgang til superlækker, kæmpestor tagterrasse. Stort badeværelse med både kar og bruser samt gulvvarme. Et ekstra rum findes på husets 2. sal. Oplagt til børn, teenager eller gæster (dog ikke godkendt til beboelse). Kælderen byder på masser af bonusplads. Her finder man bryggers, yderligere et dejligt badeværelse med separat brus og gulvvarme samt stort bonusrum til opbevaring eller måske hjemmebiograf. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1936
Ombygget	1962
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	160 m²
Kælder	73 m²
Garage	19 m²
Grundareal	601 m²

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	6.040 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	54.487 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	44.393 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

ROLIG BELIGGENHED I VANGEDE I GENTOFTE KOMMUNE

Villaen ligger på stille, børnevenlig vej. Vi er i Gentofte Kommune, og i kvarteret finder man flere daginstitutioner, gode skoler som Dyssegårdsskolen, Munkegårdsskolen, Bakkegårdsskolen eller Busses Skole. Spadsere- / eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø, i Nymosen eller måske langs å-løbet Gentofte Renden. Offentlig transport i form af S-tog eller busforbindelser ligger i umiddelbar nærhed af huset. Indkøb kan foretages i Vangede Bygade eller Gentoftegade. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København.