Dalbyvej 12
2700 Brønshøj

9.995.000 kr. 143 m² 5 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 4.856 kr.
Boligareal 143 m²
Grundareal 672 m²
Rum 5
Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR MURERMESTERVILLA.

Velkommen til Dalbyvej 12 i Brønshøj.
Her udbydes en klassisk murermestervilla til salg, beliggende på en hyggelig villavej mellem Brønshøj og Vanløse. Sælger har nænsomt vedligeholdt ejendommen, der byder på 217 etagemeter fordelt på tre plan. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med god plads til sko og overtøj i det indbygget garderobeskab. Herfra videre adgang til et nydeligt Svane køkken fra 2016, der byder på god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der direkte adgang til den store opholdsstue med sildebensparket og direkte udgang til den store baghave. I stuen er der god plads til sofaarrangement og et godt lysindfald fra de store vinduer. I åben forbindelse til stuen er der videre adgang via franske døre til spisestuen. Her er plads til hele familien, uden at hjemmet skal vendes på hovedet. 1. sal: Her får man den perfekte planløsning med adgang til tre gode soveværelser, samt et toilet. I underetagen byder planløsningen på 74 veludnyttede kvadratmeter. Her er adgang til et lækkert flisebadeværelse med gulvvarme, separat brus og toilet. Endvidere adgang til et stort opholdsrum i god stand, samt tre disponible rum. Kælderen er højloftet, tør og særdeles brugbar.

EJENDOM: Villaen er opført i 1928 og senere tilbygget i 1961. I dag fremstår huset i særdeles god stand med nyt tegltag fra 2012, energivenlige termovinduer og omfuget facade. Alle renoveringer er lavet med den dybeste respekt for husets oprindelige byggestil. Ydermere er der lavet omfangsdræn på tre sider og terrasser for- og bagerst i haven. Huset opvarmes med fjernvarme og har et nyt fjernvarmeanlæg og Fibernet. Huset har også fået en flot Energimærkning D. Grunden udgør 672 kvadratmeter og har muret garage.

OMRÅDE: Børnevenlig villavej med mange familier. Du er placeret i Brønshøj, på grænsen til Vanløse, med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, daginstitution (Molevitten) og Husum skole. Børnene kan gå til skolen, uden de skal krydse store veje. Ydermere kort afstand til nærmiljøet i Vanløse, hvor indkøbscenteret Kronen ligger, sammen med Metroen. Nærmeste S-togs stationer er Islev st. og Husum st. Herudover er der kort afstand til Damhusengen og Damhussøen. Af grønne og rekreative områder, er der også Utterslevs Mose, Kagsmosen samt Vestvolden. Der er legepladser ved boldbanerne, hvor boldbanerne er blevet renoveret for ikke så lang tid siden. Her er altid en god atmosfære og et godt foreningsliv.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdier indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig anti-mobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1928
Ombygget	1961
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	143 m²
Kælder	74 m²
Garage	21 m²
Grundareal	672 m²

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	4.856 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	56.347 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	45.986 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering