Søborg Hovedgade 12, 2. th.
2870 Dyssegård

2.895.000 kr. 70 m² 2 rum
Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift 3.871 kr.
Boligareal 70 m²
Rum 2
Energimærke

Moderniseret 2V’er i Søborg med genial planløsning – øverst i ejendommen og med knap 300 meter til Utterslev Mose

Moderniseret 2V’er i Søborg med genial planløsning – øverst i ejendommen og med knap 300 meter til Utterslev Mose

Hvis det står til os, bliver denne 2V’er i Søborg fast pensum på arkitektskolen, for lejligheden er et lærerigt eksempel på, hvordan man udnytter pladsen optimalt. Resultatet er et pænt stort køkken, et alrum med plads til 10 personer om spisebordet og en rummelig stue, der suppleres af entré, badeværelse og soveværelse. Godt gået af en 2V’er, der så også lige er moderniseret i 2021-2022, og som ligger med butiksliv og natur praktisk tæt på. Velkommen til Søborg Hovedgade 12, 2. th. – et af Søborgs bedste lejlighedskøb!

Listen over indslag i moderniseringen omfatter blandt andet:

Skift af køkken, der nu fremstår med grebsfrie elementer og integrerede hvidevarer, herunder vaskemaskine. Slibning, oliering og lakering af de nu nøddefarvede fyrretræsgulve. Maling hele vejen rundt. Opdatering af de elektriske installationer. Etablerings af loftspots. Reparation af stuk. Individuelt tilpasset reolvæg tilføjet i stuen.

På anden sal holder lejligheden til øverst i ejendommen. Over lejligheden er der således garanteret ikke støj fra en overbo, men derimod noget så stille som et tørrerum til vasketøjet og beboernes private rum til opbevaring.

Til den ene side har lejligheden ejerforeningens fælles gård med borde-bænke, terrasser og græsplæne. Til den anden side, mod Søborg Hovedgade, er der god afstand til spredt byggeri overfor, som er lavt. Resultatet er begrænset indkig til hjemmet og markante lysindtag, ikke mindst fra vest eftermiddag og aften. Når lyset er kommet indenfor, sørger den moderne planløsning ydermere for, at det flyder frit gennem køkken, alrum og stue.

Supermarkeder, specialforretninger, caféer, spisesteder og det populære Ismageriet – det hele ligger på stribe, når man går en tur ned af Søborg Hovedgade. Naturen i nærheden er intet mindre end Utterslev Mose, der åbner sig knap 300 meter fra lejligheden. Det udstrakte naturområde er fredet og byder blandt meget andet på fuglerige søer, rørskove, vilde moseområder og ikke mindst et stort stisystem til at opleve det hele fra.

Når det er tid til at komme omkring, er der få skridt til flere busruter, som har kurs mod Københavns centrum. På cykel er der 10 minutter til de hippe kaffebarer i Nordvest, mens turen til Indre By gøres på godt 20 minutter. Der må ikke holdes hund i ejendommen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1931
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	70 m²
Erhverv	353 m²
Grundareal	2.685 m²