Vangedevej 232B, 3. tv.
2870 Dyssegård

3.495.000 kr. 76 m² 3 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.450 kr.
Boligareal 76 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar 3V’er i Dyssegård – med gulvvarme, lyse toner, privatliv og udsigt

En 3V’er med moderne planløsning, gulvvarme overalt, lyse toner, privatliv og udsigt.

Ja, vi er enige. Den slags findes der ikke mange af i det klassiske boligbyggeri på kanten af storbyen, men lejligheden på Vangedevej 232B i Søborg har alle de nævnte kvaliteter – og mere til.

Lejligheden holder til på tredje sal i en gulstensejendom fra 1940’erne. Omkring er der ikke højt byggeri, og 3V’eren har vinduer mod tre verdenshjørner (øst, syd og vest). Lyset strømmer uhindret ind i hjemmet, der morgen, middag og sommeraftener er stemt i dur. Den hævede placering i forhold til omgivelserne giver desuden et meget begrænset indkig, og så er udsynet en daglig oplevelse. Lejligheden har kig ud over Søborgs hustage og grønne trætoppe, ligesom markante byggerier i København dukker op i synsfeltet.

Den åbne planløsning er skabt i en større renovering. Spildplads er elimineret, blandt andet ved at fjerne en væg. Rumdelingen giver nu badeværelse, to separate værelser og en lækker opholdsafdeling, der formes af det åbne køkken og stuen.

Badeværelset er også af nyere dato. Det byder på vaskemaskine, bruseniche og - foruden wc’et - også et bidet.

Alle rum i 3V’eren har gulvvarme. Lejligheden er klar til indflytning.

Der er som sagt vaskemaskine i badeværelset, men også mulighed for at installere egen maskine i den fælles vaskekælder. Her er også fælles tørretumbler. På loftet, få skridt fra lejligheden, er der et fælles tørreloft.

Til lejligheden hører et loftsrum med arbejdsbænk og mulighed for at indrette værksted. Ejerforeningen, som er velfungerende, har for nylig er opdateret ejendommen med fjernvarmeforsyning. Foreningens medlemmer deles om en cykelkælder og har gode p-forhold omkring ejendommen.

Ejendommen ligger på hjørnet af Vangedevej og den lille vej Grøntoften, der forbinder til Søborg Hovedgade. Fra opgangsdøren er der godt 100 meter til hovedgadens byliv med blandt andet supermarkeder, specialbutikker, caféer og Ismageriet. Tæt på er også Utterslev Mose (et par hundrede meter), flere daginstitutioner og skole samt busser og S-tog.

Lige om hjørnet begynder Nordvest med flere urbane tilbud, mens en cykeltur til City gøres på cirka et kvarters tid. Hjemme på Vangedevej 232B hører den lyse og moderniserede 3V’er til i et roligt nabolag.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1943
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	76 m²
Grundareal	232 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.450 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.588 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.285 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn