Brødrevej 13
2870 Dyssegård

7.995.000 kr. 72 m² 3 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 5.530 kr.
Boligareal 72 m²
Grundareal 635 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende villa med skøn have og attraktiv beliggenhed

På en attraktiv adresse i det populære Dyssegård finder I denne charmerende gråpudsede villa, der byder på hele 174 etage-m², et skønt lysindfald og masser af muligheder. De store vinduespartier inviterer gavmildt dagslyset indenfor og skaber en varm og indbydende atmosfære i hjemmet.

I stueplan mødes I af en entré, et flot køkken med klassiske grebsfrie elementer, en rummelig vinkelstue, gæstetoilet samt et stort soveværelse. Fra stuen er der direkte adgang til den fantastiske udestue på hele 30 m², som kan bruges året rundt og fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer.
Kælderen er et stort aktiv for ejendommen. Her får I en højloftet og særdeles anvendelig underetage med stort badeværelse, bryggers og flere disponible rum i forskellige størrelser. Her er masser af ekstra plads, som kan indrettes efter behov – eksempelvis til hobbyrum, værksted, opbevaring eller en hyggelig teenagerafdeling.

Udendørs venter en dejlig og ugeneret have med både for- og baghave. Her finder I flere terrasseområder, gode græsarealer, smukke blomsterbede og hyggelige træer, der tilsammen skaber en skøn ramme om udelivet. Den opsatte pool medfølger og indbyder til mange hyggelige sommerdage, mens gode opbevaringsmuligheder gør det nemt at få styr på havens grej og udstyr. Haven er privat og fredelig og giver god plads til både afslapning, leg og haveliv.

Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker en rolig base med kort afstand til hverdagens fornødenheder. I nærområdet finder I populære skoler og institutioner, mens bus samt S-tog fra fx Vangede Station sørger for nem adgang til resten af Storkøbenhavn. Samtidig får I glæde af Gentofte Kommunes mange kvaliteter med kort afstand til naturskønne Nymosen og Gentofte Sø samt gode indkøbsmuligheder og hyggelige handelsstrøg ved bl.a. Gentoftegade, Vangede Bygade, Søborg Hovedgade og Munketorvet.

Alt i alt en charmerende villa med en skøn kombination af bolig, udestue, kælder, have og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og attraktiv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1934
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	72 m²
Kælder	72 m²
Udestue	30 m²
Grundareal	635 m²