Sjældent flot udbudt ejendom i det eftertragtede Dyssegård.

Velkommen til Dyssegård - Et område der er kendetegnet ved fred, ro og et børnevenligt kvarter i cykelafstand til København K. Området er særligt eftertragtet blandt mange børnefamilier grundet de omkringliggende institutioner, skoler og naturskønne områder. Her udbydes en smukt renoveret bungalow, som byder på en oase af komfort, stil og smukke detaljer.

Totalrenoveringen i 2017 er sket med sans for at bibeholde det gamle og unikke udtryk med blandt andet flotte stukke i et nydeligt samspil med nye og moderne løsninger. Ved renoveringen af hovedhuset blev der ligeledes opført en tilbygning, der på smuk vis falder sammen med det oprindelige udtryk og fremstår som en helhed.

Dermed får du hele 152kvm smukke, tidsvarende og kvalitetsbevidste kvadratmeter i stueplan. Hertil 83kvm brugbar kælder. Når du fra det praktiske vindfang træder indenfor mødes du af en rummelighed, naturligt lysindfald og drages hurtigt mod det store køkken-alrum og stue miljø. Her er skabt rum og plads til familien i smukke, lyse og indbydende rammer. Det indbydende Invita køkken fra 2017 fremstår som en del af rummet og byder op til gæster, dialog med børnene under madlavning og alt det som mange børnefamilier forventer af alrummet i dag. Stueplan byder ligeledes på et gæstetoilet med bad, garderobe, gulvvarme og en generel følelse af, at alting er nyt, indflytningsklart og lavet med omtanke.

Når man befinder sig i ejendommens samlingspunkt drages man hurtigt af tilbygningens milde og lyse udtryk. Det store vinduesparti i gangarealet giver et fantastisk lysindfald og skaber en hyggelig og speciel atmosfære, hvor ude og inde flyder sammen. I den nye del af ejendommen finder du 3 værelser og et stort badeværelse. Alle værelser er rummelige og med tanke for plads til børn og forældre kan være til. Søger du yderligere plads så find vej til den indbydende kælder med gode opbevaringsmuligheder, bryggers med udgang og to store lyse rum.

Haven er i 2022 fornyet med smukke niveauer, terrasser og det er ikke svært at forestille sig familie fødselsdagene, sommerfesten eller bare en varm sommerdag med venner og familie i denne hyggelige oase. Alt i alt en sjældent flot udbudt ejendom i det eftertragtede Dyssegård. Kom og oplev de mange flere egenskaber og muligheder som Sønderengen 50, 2870 Dyssegård kan tilbyde.

Nuværende ejer har lavet aftale om installation af fjernvarme. Forventet etablering omkring uge 43 i 2023. Hvilket er afregnet. Hvorefter skorstenen kan fjernes.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1934
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	152 m²
Kælder	84 m²
Carport	34 m²
Grundareal	610 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Bestil salgsvurdering

Kommunen i tal
Indbyggere	75.015
Skatteprocent	24,17%
Grundskyld	16‰
Kirkeskat	0,4%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dyssegård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Dyssegård

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Fred og ro

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil da min farmor har boet i huset og vi kunne lave en familiehandel. Den chance måtte vi gøre brug af. Jeg er opvokset i kvarteret og i nærområdet og har altid gerne ville bo her. Det er tæt på det meste, man kan cykle ind til byen, det er tæt på togstation, skoler og grønne områder."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er hyggeligt og roligt. Vi går ofte ture og hilser på naboerne på vejene. Der er mange børnefamilier, det kan man tydeligt se om morgenen, når de alle sammen skal til og fra skolerne. Det trygt, roligt og samtidigt meget tæt på by osv."

Her handler vi

"Der er flere handlemuligheder. Oftest bruger vi Søborg hovedgade eller Munketorvet. Her er der et godt pizzaria, Lidl og en Netto. Derudover er Gentoftegade ligeledes i umiddelbar nærhed og Lyngby er samtidig under 6km væk. Mange muligheder efter behov."

Her slapper vi af

"I vinterhalvåret er vi primært i det store køkken-alrum og stue miljø, om sommeren på den sydvendte terrasse. Her er plads til samvær og hygge. Haven er rolig og solrig. Vi har ikke skiftet hækken, da vi kender naboerne godt, men de er indstillet på at nye ejere gerne, vil have en højere løsning."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi elsker nærheden til byen og området omkring os, men flytter da vi ønsker at komme lidt nærmere familie. Vi kommer måske tilbage til Dyssegård igen, ligesom flere af naboerne der er vokset op her, har gjort."