Villa
Nyhed!
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård
- Kontantpris 8.750.000 kr.
- Ejerudgift 6.000 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 682 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa
Nyhed!
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård
-
8.750.000 kr.
132 m²
5 rum
-
VELBELIGGENDE VILLA I GOD STAND 251 ETAGEMETER - SKØN SYDVENDT HAVE
Beliggenhed : Huset ligger dejligt placeret i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Med kun få minutter til to af Gentoftes bedste skoler, og et kæmpe villakvarter med masser af legekammerater giver huset de perfekte rammer om et trygt og rart familieliv. Her er ikke langt til hverken S-tog eller indkøb. For den friske er det absolut i cykelafstand til København.
EJENDOMMEN: Smuk gulstens bungalow oprindeligt fra 1932, men med senere tilbygning og et væld af forbedringer, som er perfekt integreret og med respekt for den oprindelige ejendoms udtryk, karakter og charme. Nyd således smukke sildebensparketgulve i næsten hele stueplan, som suppleres af smuk stuk og rosetter. Dette i smuk symbiose med fantastisk lysindfald og moderne indslag som ca. 7 år gammelt superlækkert køkken fra Svane – åbnet mod stuen og med unikt ovenlysvindue og ligeledes smagfuldt renoveret badeværelse med flotte klinker, separat brus og gulvvarme. Også mere grundlæggende ting har der været taget hånd om. Der er således: omfuget på tre sider, hulmursisoleret, dræn på flere sider, etableret gulvvarme i en del af kælderen samt installeret energieffektiv fjernvarme og indlagt fibernet. Bemærk også den flotte garage.
INDRETNING: Man træder ind i fin entré som fint fordeler og giver adgang til både husets stueplan og underetage/kælder. I stueplan finder man helt klart husets hjerte i form af kæmpe leverum med åbent lækkert køkken, enormt stueareal med rigelig plads til op til flere spiseborde og sofahjørne. Den åbne forbindelse til den yderste del af stuen (denne del er med gulvvarme) gør, at man naturligt ledes mod den fantastiske have – en grøn oase i sæsonen. Den direkte adgang sikrer, at ude og inde smelter sammen i sæsonen. Herudover finder man i ejendommens stueplan tre soveværelser samt lækkert badeværelse med separat brus og gulvvarme. Underetagen har god loftshøjde. Her er flere gode disponible rum – det ene endda med gulvvarme – så selv flere teenagere vil nok søge herned. Herudover masser af opbevaringsrum, bryggers samt et ekstra badeværelse med brus. (Underetagen er ikke godkendt til beboelse)
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1933 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 132 m² |
| Kælder | 119 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 682 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.000 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 440.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 50.133 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.648 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.001 |
| Skatteprocent | 24,34% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,4% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Dyssegård
Derfor flyttede vi hertil
"Cykel afstand fra København, samtidig med at vi fik lys og luft til den store familie med 3 børn. Der er gode skoler og børnehaver. Derudover byder området på både Utterslev mose, Gentofte sø, Bernstorffs parken, Dyrehaven, Hellerup havn og strand mv. Disse unikke steder i gå eller cykel afstand"
Sådan er kvarteret
"Der bor primært familier med børn i alderen 0-20 år."
Det viser vi vores gæster
"Dyrehaven, Utterslev mose, Ermelunden, Gentofte sø. Renden mellem Gentofte sø og Utterslev mose. Hellerup havn og strand."
Her handler vi
"Søborghovedgade, Gentoftegade eller LIDL og Netto nede af vejen."
Her slapper vi af
"Hellerup havn og strand, Dyrehaven, Ermelunden og Gentofte sø. SATS i Gentoftegade."
Hvorfor flytter vi herfra
"Vi flytter ikke herfra men flytter i mindre bolig tætter på vandet."
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 7.400.000-10.100.000 kr. på omkring 132 m2
Åbent hus 7. jul 14:50 - 15:10
Seneste solgte boliger i danbolig Vangede / Dyssegård
Villa
Solgt
Stolbergvej 10, 2820 Gentofte
121 m²
4 rum
Villa
Solgt
Sønderengen 77, 2870 Dyssegård
153 m²
6 rum
Villa
Solgt
Folkevej 24, 2820 Gentofte
180 m²
6 rum
Villalejlighed
Solgt
Ellegårdsvænge 3, 1., 2820 Gentofte
74 m²
4 rum