Villa

Kildebakkegårds Alle 24
2870 Dyssegård

  • 9.695.000 kr. 161 m² 6 rum
  • Kontantpris 9.695.000 kr.
  • Ejerudgift 4.721 kr.
  • Boligareal 161 m²
  • Grundareal 806 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Mulighedsrig villa med to selvstændige boligenheder i hjertet af Dyssegård – perfekt til to familier eller vennepar

På den attraktive Kildebakkegårds Allé 24 i Dyssegård venter en elegant murermestervilla fra 1920, der allerede i dag er indrettet som to selvstændige boligenheder – hver med egen indgang. Det giver en unik mulighed for at bo to familier sammen, eksempelvis som generationsbolig, eller for at dele hjemmet med et vennepar, uden at gå på kompromis med privatlivet.

Villaen er på 161 m² og er i sin nuværende indretning opdelt i to lejligheder fordelt på stueplan og første sal. Begge lejligheder har eget køkken, stue, et regulært værelse, nyere badeværelse og entré, hvilket giver en fleksibel bolig, der enten kan anvendes som to separate hjem – eller nemt samles til én rummelig bolig, hvis I ønsker det.

Huset rummer desuden ekstra kvadratmeter på anden sal og i kælderen, hvor flere disponible rum giver rig mulighed for at skabe hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Indretningen åbner også op for at ændre rumfordelingen, eksempelvis ved at etablere et ekstra værelse eller tilpasse køkkenløsningerne efter jeres behov.

Ejendommen fremstår velholdt med hvid facade, nyere dannebrogsvinduer og klassiske detaljer, der understreger villaens charme. Den 806 m² store grund byder på garage, hyggelig forhave samt en solrig baghave med græsplæne, æbletræer, terrasser og orangeri.

Beliggenheden er svær at slå – kun 400 meter til Vangede Station, tæt på skole, indkøb og grønne områder. Uanset om I er én stor familie, to generationer eller to vennepar med en fælles boligdrøm, så er rammerne her helt i top!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1920
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 161 m²
Kælder 91 m²
Garage 21 m²
Grundareal 806 m²
Økonomi
Kontantpris 9.695.000 kr.
Ejerudgift 4.721 kr.
Finansiering
Udbetaling 485.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 52.782 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 42.968 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 75.076
Skatteprocent 24,24%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,39%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dyssegård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Dyssegård
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Jeg blev anbefalet af en kollega at købe stuen for 30 år siden. "

Sådan er kvarteret

"Fantastisk kvarter, med mange muligheder."

Det viser vi vores gæster

"Gentofte sø og mosen. "

Her handler vi

"Netto, Kvickly, SuperBrugsen samt Lidl og noget i Menu alt efter hvad vi skal bruge. "

Her slapper vi af

"Vi slapper af i haven. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Huset er blevet for stort nu børnene er flyttet hjemmefra. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Masser af muligheder både til en familie eller til nogle venner der ønsker at bo tæt sammen. Men alligevel have deres eget. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 8.200.000-11.100.000 kr. på omkring 161 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 13. jul. 13.00 - 13.30
Villa
Nyhed!

Christopher Boecks Alle 115, 2860 Søborg

9.495.000 kr. 160 m² 7 rum
Egen skovhave og 400 meter til Hareskoven
Åbent hus 13. jul. 11.00 - 11.30
Villa

Skovtoften 20, 2880 Bagsværd

8.495.000 kr. 187 m² 6 rum
Villa

Hvidovregade 23, 2650 Hvidovre

8.795.000 kr. 184 m² 6 rum
Åbent hus 13. jul. 12.30 - 12.50
Villa

Parsbergsvej 47, 2830 Virum

10.295.000 kr. 162 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Vangede-Dyssegaard

Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Nørrebakken 6, 2820 Gentofte

118 m² 4 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Fuglegårdsvej 10, 2820 Gentofte

174 m² 5 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Fuglegårdsvænget 37, 2820 Gentofte

135 m² 5 rum
Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Plantevej 27, 3. th., 2870 Dyssegård

53 m² 2 rum