Kildebakkegårds Alle 24
2870 Dyssegård
-
9.695.000 kr.
161 m²
6 rum
- Kontantpris 9.695.000 kr.
- Ejerudgift 4.721 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 806 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Mulighedsrig villa med to selvstændige boligenheder i hjertet af Dyssegård – perfekt til to familier eller vennepar
Villaen er på 161 m² og er i sin nuværende indretning opdelt i to lejligheder fordelt på stueplan og første sal. Begge lejligheder har eget køkken, stue, et regulært værelse, nyere badeværelse og entré, hvilket giver en fleksibel bolig, der enten kan anvendes som to separate hjem – eller nemt samles til én rummelig bolig, hvis I ønsker det.
Huset rummer desuden ekstra kvadratmeter på anden sal og i kælderen, hvor flere disponible rum giver rig mulighed for at skabe hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Indretningen åbner også op for at ændre rumfordelingen, eksempelvis ved at etablere et ekstra værelse eller tilpasse køkkenløsningerne efter jeres behov.
Ejendommen fremstår velholdt med hvid facade, nyere dannebrogsvinduer og klassiske detaljer, der understreger villaens charme. Den 806 m² store grund byder på garage, hyggelig forhave samt en solrig baghave med græsplæne, æbletræer, terrasser og orangeri.
Beliggenheden er svær at slå – kun 400 meter til Vangede Station, tæt på skole, indkøb og grønne områder. Uanset om I er én stor familie, to generationer eller to vennepar med en fælles boligdrøm, så er rammerne her helt i top!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1920 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 161 m² |
| Kælder | 91 m² |
| Garage | 21 m² |
| Grundareal | 806 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.721 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 485.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 52.782 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 42.968 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Smuk villa med klassiske træk
Denne smukke villa kombinerer murermestervillaens klassiske træk, som dannebrogsvinduer og det røde tegltag, og giver huset et moderne touch, der elegant bringer det ind i det nye århundrede. Villaen er velholdt og renoveret med nye trelagsvinduer fra 2023, fibernet og to nyere badeværelser.
Hyggelig have med gode uderum
Grunden er på 806 m² og byder på en god garage, indkørsel og en lille forhave med et smukt birketræ. Bagtil åbner en hyggelig have sig med æbletræer, flere gode uderum og et stort, flot orangeri, der forlænger sæsonen. Her kan I nemt fange solen hele dagen, da terrasserne vender mod syd – trods den nordlige placering!
Rummelig villa med fleksible muligheder
Indenfor udfolder sig et lyst og rummeligt hjem, der i øjeblikket er opdelt i to selvstændige lejligheder, begge med to flotte og lyse opholdsrum – hver med brændeovn. Den ene stue har adgang til den opvarmede kælder, mens den anden bades i sollys fra ovenlysvinduer, hvilket skaber en hyggelig atmosfære.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.076 |
| Skatteprocent | 24,24% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,39% |
"Jeg blev anbefalet af en kollega at købe stuen for 30 år siden. "
"Fantastisk kvarter, med mange muligheder."
"Gentofte sø og mosen. "
"Netto, Kvickly, SuperBrugsen samt Lidl og noget i Menu alt efter hvad vi skal bruge. "
"Vi slapper af i haven. "
"Huset er blevet for stort nu børnene er flyttet hjemmefra. "
"Masser af muligheder både til en familie eller til nogle venner der ønsker at bo tæt sammen. Men alligevel have deres eget. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.