Kildebakkegårds Alle 28
2870 Dyssegård

8.295.000 kr. 136 m² 6 rum
Kontantpris 8.295.000 kr.
Ejerudgift 5.044 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 820 m²
Rum 6
Energimærke

MURERMESTERENS VILLA MED BLOMSTERPIGENS FORTRYLLENDE HAVE!

Da Murermester E. Svendsen i 1915 lagde fundamentet til villaen, der i dag har adresse på Kildebakkegårds Alle 28 , skabte han en villa, som i den grad lever op til prædikatet ”murermestervilla”. De røde mursten, det røde tegltag og de smukke vinduespartier udvendigt bliver indvendigt på fornem vis suppleret af smuk trappe, stuk, plankegulve – ja kort fortalt alle de detaljer man kunne drømme om. Der er sket en række forbedringer – men ånden er intakt – og i de senere år har de nuværende ejeres grønne fingre tilmed skabt den skønneste have med masser af hyggelige kroge, hvor sommeren kan nydes, hvis ikke man søger ly i det hyggelige orangeri.

OMRÅDET: Med central beliggenhed i populære Dyssegård i Gentofte Kommune, nær spirende café-, butiks- og restaurantliv kun 15 minutter fra København Centrum finder I denne smukke villa. Tæt på villaen findes gode skoler, daginstitutioner og også fine togforbindelser til byen, som absolut også er i cykelafstand. Indkøb kan foretages på Munketorvet eller Søborg Hovedgade som byder på en række supermarkeder, specialbutikker, restauranter, fitness og meget mere.

EJENDOMMEN: Flot rødstensvilla oprindeligt fra 1915 med ånd og detaljer intakt, men også en række senere forbedringer, som gør at I i dag modtages af en særdeles indbydende villa. I 2015 er der skiftet køkken til lækkert Svanekøkken med alt i hårde hvidevarer og Quooker. En række vinduer er ligeledes skiftet i 2012. Der opvarmes med naturgas, som i kælderen suppleres af varmepumpe for godt indeklima og i stuerne er der brændeovn for hyggen (skal dog efter nye regler skiftes). Magisk have med et væld af hyggelige ”rum” hvor man kan slå sig ned, alt efter om det er sol eller skygge man søger. Det hyggelige orangeri, vil være skønt i overgangssæsonen og de sene sommeraftener. Der er plads til at parkere flere biler på ejendommen.

INDRETNING: Det fine indgangsparti leder ind i hyggelig entré, hvor man imponeres af det flotte trappeforløb til 1. sal. I stueplan findes 3 stuer og arbejdsværelse – alle præget af smukt lysindfald og føromtalte tidstypiske detaljer. Nogle vil måske konvertere to af rummene til soveværelser. Det flotte køkken ligger op ad spisestuen, som igen kunne få nogle til at tænke i skabelse af køkken-alrum. Herudover også hyggeligt gæstetoilet. Der er fra stueetagen direkte udgang til baghaven, så inde og ude smelter fint sammen. På 1. sal: kæmpe ”master-bedroom” og oplagt børneværelse samt dejligt badeværelse med separat brus. I kælderen er der vinkælder samt flere gode disponible rum – eksempelvis til den pladskrævende hobby.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1915
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	136 m²
Kælder	73 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	820 m²

Økonomi
Kontantpris	8.295.000 kr.
Ejerudgift	5.044 kr.

Finansiering
Udbetaling	415.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	45.438 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.961 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

ATTRAKTIVE DYSSEGÅRD I GENTOFTE KOMMUNE

OMRÅDET: Med central beliggenhed i populære Dyssegård i Gentofte Kommune, nær spirende café-, butiks- og restaurantliv kun 15 minutter fra København Centrum finder I denne smukke villa. Tæt på villaen findes gode skoler, daginstitutioner og også fine togforbindelser til byen, som absolut også er i cykelafstand. Indkøb kan foretages på Munketorvet eller Søborg Hovedgade som byder på en række supermarkeder, specialbutikker, restauranter, fitness og meget mere.