Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård

8.495.000 kr. 127 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 5.200 kr.
Boligareal 127 m²
Grundareal 678 m²
Rum 5
Energimærke

ARKITEKTONISK PERLE - SMUK VILLA I DYSSEGÅRD - PLADS TIL HELE FAMILIEN.

En villa til æstetikeren. Bemærk flot karnap med kobbertag, runde vinduer, smuk trappe, fantastiske fløjdøre mellem stuer og flot trappeforløb i lille hall - alt sammen detaljer som er med til at give den helt rigtige fornemmelse i maven. Her er spændende 50'er-detaljer flettet sammen med funkistræk, og så er huset i øvrigt også med moderne indslag f.eks. er der lækkert køkken i halvåben forbindelse med spisestuen. Perfekt rumfordeling: To stuer, tre soveværelser toilet i alle tre plan og to badeværelser – det nyeste i kælderen er med gulvvarme.

Kvarteret: Dette hus ligger fint placeret i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Her er kort til institutioner og flere attraktive skoler, indkøb på Søborg Hovedgade, fitness, offentlig transport, legekammerater til børnene og de dejlige grønne arealer enten i Dyssegårdsparken eller ved Utterslev Mose. Man er utrolig tæt på København, hvor man kan være på ca. 10 minutter med S-tog fra Dyssegårds Station, men det er absolut også indenfor cykelafstand.

Ejendommen :Huset er oprindeligt fra 1952 opført i gule sten. Det er i god stand med bl.a. el skiftet, energirigtig luft til vand varmepumpe, næsten alle vinduer er skiftet, pænt grebsfrit køkken fra Invita, samt nyere badeværelse med gulvvarme i underetagen o.s.v. - men samtidig er husets fantastiske ånd intakt. Køkkenet er skiftet men oprindeligt badeværelse og toilet i stueplan og på førstesal er beholdt for ikke at give køb på udtrykket. Tilsvarende gælder de runde vinduer og en enkelt blyindfattet rude. I stuer er der et fantastisk lys. God kælder .Haven er ugeneret, lukket og sydvendt. Fin garage.

Indeholder: God stor entré med adgang til hyggeligt gæstetoilet. Flot lille "hall" med stemningsfuldt trappeforløb til 1. sal. Skøn sydvendt stue med flot lys fra flere vinduer ikke mindst partiet ved den charmerende karnap. Adskilt af smukke glasdøre og vinklet i forhold til opholdsstuen finder man dejlig spisestue med direkte udgang til dejlig sydvendt terrasse og haven - her er det let at komme ud og grille med familie og venner. I halvåben forbindelse med stuen er der klassisk hvidt elementkøkken, med alt i hårde hvidevarer. På 1. sal. meget stort forældresoveværelse og to gode børneværelser . Herudover dejligt badeværelse i "funkis-stil" - badekarret vil appellere til børnene. Rigtig god kælder med både plads til ekstra opbevaring, tøjvask, fyr mv. men også stort dejligt rum oplagt for teenager, gæster eller måske bare et ekstra legerum. Det flotte badeværelse med gulvvarme og brus understreger, at hovedparten af kælderen har mere præg af underetage end kælder. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1952
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	127 m²
Kælder	72 m²
Garage	19 m²
Grundareal	678 m²

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	5.200 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.587 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.896 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

CENTRALT I DYSSEGÅRD NÆR PARKEN, STATIONEN OG SKOLEN

Kvarteret: Dette hus ligger fint placeret i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Her er kort til institutioner og flere attraktive skoler, indkøb på Søborg Hovedgade, fitness, offentlig transport, legekammerater til børnene og de dejlige grønne arealer enten i Dyssegårdsparken eller ved Utterslev Mose. Man er utrolig tæt på København, hvor man kan være på ca. 10 minutter med S-tog fra Dyssegårds Station, men det er absolut også indenfor cykelafstand.