Frændevej 29
2870 Dyssegård

8.995.000 kr. 109 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 5.837 kr.
Boligareal 109 m²
Grundareal 1.032 m²
Rum 4
Energimærke

VELBELIGGENDE BUNGALOW PÅ STILLE VILLAVEJ I DYSSEGÅRD

Bo som det er, byg til, byg nyt – måske endda to-familiers. På meget stor grund på hele 1032 m2 finder du denne hyggelige bungalow rig på originale detaljer. Her er 109 m2 bolig og 96 m2 kælder. I dag er fordelingen med køkken, bad, to soveværelser, to stuer plus bonusstue samt kælder med masser af ekstraplads.

Beliggenhed : Huset ligger perfekt placeret på helt rolig villavej i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Med kun få minutter til to af Gentoftes bedste skoler, og et kæmpe villakvarter med masser af legekammerater giver huset de perfekte rammer om et trygt og rart familieliv. Her er ikke langt til hverken S-tog eller indkøb. For den friske er det absolut i cykelafstand til København.

Ejendommen: Det er en klassisk gulstens bungalow oprindeligt fra 1934. Der er god plads – over 200 etagemeter. Det er rigt på mange klassiske detaljer, såsom: stuk, hjørnevinduer, franske døre og fine gerigter. Villaen opvarmes i dag med oliefyr – i følge Gentofte Gladsaxe Fjernvarme er der også mulighed for fjernvarme på adressen. Kælderen er ifølge tilstandsrapport med dræn. Huset er idyllisk placeret på 1032 kvadratmeter stor grund med masser af solpletter og skøn beplantning ikke mindst de flotte rhododendron. Der er til ejendommen også ældre garage. Grundens størrelse rummer også mulighed for tilbygning, hvis det ønskes. Ifølge lokalplanen må der maksimalt bebygges med 25 procent af grundstørrelsen. Ligeledes tillader lokalplanen to-families-boliger med vandret skel på grunde over 1000 m2 – måske også en mulighed.

Indretning: Man træder ind i hyggelig entré, som fordeler stueplan og rummer plads til overtøj, sko mv. Herfra trædes ind i husets skønne stuer. De to stuer ligger ensuite. Det er her livet med familie og venner leves. Stuerne hænger fint sammen, men der er flotte franske døre, så man kan lukke mellem dem. Fra stuerne direkte udgang til lille forstue – et oplagt sted at nyde kaffen om eftermiddagen, hvis man da ikke træder ud på terrassen og slår sig ned der – eller fortsætter videre ned i haven. Inde og ude er på den måde perfekt bundet sammen. I stueplan finder man herudover dejligt børneværelse og oplagt forældresoveværelse. Der er pænt men ikke nyt køkken – og stort badeværelse med badekar. I kælderen er der masser af bonusplads i form af flere hobbyrum, værksted, fyrrum mv. Nogle teenagere vil nok kræve at komme til at husere her. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fyringsgasolie
Byggeår	1934
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	109 m²
Kælder	96 m²
Garage	15 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	1.032 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	5.837 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.089 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.962 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

STILLE VILLAVEJ I DYSSEGÅRD

Beliggenhed : Huset ligger perfekt placeret på helt rolig villavej i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Med kun få minutter til to af Gentoftes bedste skoler, og et kæmpe villakvarter med masser af legekammerater giver huset de perfekte rammer om et trygt og rart familieliv. Her er ikke langt til hverken S-tog eller indkøb. For den friske er det absolut i cykelafstand til København.