Munkely 9, st. 1.
2870 Dyssegård
-
6.495.000 kr.
102 m²
4 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.041 kr.
- Boligareal 102 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
SUPERLÆKKER, HELT INDFLYTNINGSKLAR STUE-VILLALEJLIGHED MED EGEN HAVE PÅ ROLIG VEJ I DYSSEGÅRD
Kvarteret: Ejendommen ligger fint placeret på dejlig rolig villavej i det eftertragtede Dyssegårdskvarter i Gentofte Kommune. Her er kort afstand til børneinstitutioner og flere attraktive skoler, legekammerater til børnene, Søborg Hovedgades mange indkøbsmuligheder med specialbutikker, restauranter og fitnesscenter, offentlig transport og dejlige grønne arealer i Dyssegårdsparken og Utterslev Mose. Man er tæt på København, hvor man kan være på ca. 10 minutter med S-tog fra Dyssegård Station, men byen er også indenfor cykelafstand.
Ejendommen: Meget indbydende rødstensejendom oprindeligt fra 1931, men med mange senere ombygninger og forbedringer. Her opvarmes med fjernvarme- anlæg fra 2016. Alle vinduer i selve villalejligheden er skiftet til lavenergivinduer i 2016. Tilsvarende er al el i villalejligheden skiftet i 2016. På det tidspunkt er der også lavet nyt lækkert køkken-alrum samt badeværelse, som siden er moderniseret yderligere. Alle vægge og lofter er spartlede. Fremhæves skal også flotte plankegulve og stuk. Til villalejligheden er der brugsret til stort havestykke med superflot træterrasse samt stor garage. Udgifter fordeles således: El- via separate målere. Varme Separate målere. Vand separate målere. Forsikring fordeles efter fordelingstal. Denne villalejlighed betaler 390/1000
Indretning: Entré med godt skab, som fint rummer overtøj mv. Husets hjerte er uomtvisteligt det store flotte køkken-alrum med plads til familie og venner. Dette ligger i åben forbindelse med skøn opholdsstue. Disse rum bliver helt klart rammen om familiens liv. Herudover superflot badeværelse med separat brus med shower og væghængt toilet. Der er dejligt forældresoveværelse med plads til dobbeltseng og skab samt meget stort børneværelse, som let kan opdeles i to (se alternativ plantegning). Herudover er der ekstra værelse, som i dag bruges som walk-in-closet, men som også kan være kontor eller ekstra lille børneværelse. Der er fra villalejligheden direkte udgang til den store skønne solterrasse og den helt lukkede have. I kælderen disponerer man eksklusivt over stort bryggers med både vaskemaskine og tørretumbler, samt stort rum til opbevaring, gæster eller lignende. Her er også bruseniche. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)
Forestil dig et liv på Munkely 9, st. 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Dyssegård, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dyssegård kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme - aconto |
| Byggeår | 1931 |
| Etage | st. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 102 m² |
| Kælder | 31 m² |
| Erhverv | m² |
| Grundareal | 770 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.041 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.929 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.274 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Munkely 9, st. 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
STUE-VILLALEJLIGHED MED EGEN HAVE - ROLIG VEJ I DYSSEGÅRD
Munkely 9, st. 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.163 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I Dyssegård kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.