Log ind
Rækkehus
Nyhed!

Kameliavej 3
2900 Hellerup

  • Kontantpris 16.450.000 kr.
  • Ejerudgift 6.611 kr.
  • Boligareal 164 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Rækkehus
Nyhed!

Kameliavej 3
2900 Hellerup

  • 16.450.000 kr. 164 m² 6 rum

Et sjældent udbudt rækkehus til salg i hjertet af Hellerup

Det drejer sig om et charmerende og unikt rækkehus i første række til Øregårdsparken. Huset er i modsætning til mange andre rækkehuse smalt, så der er fint lysindfald fra begge sider. Fra den blinde Kameliavej går man ind i en lille atriumgård. Fra gården kan man gå direkte ind i køkkenet eller i entreen, ligesom der er en dør til garagen. Mod syd er der en stor ugenert sydvendt terrasse med pergola af blåregn og vin samt en overkommelig have.  
 
Husets plan er meget veldisponeret. I stueplan er der 2 stuer – den ene med udgang til haven samt en stort hall/trapperum, som giver hele stueetagen en rummelighed. Køkkenet med spiseplads er i forskudt plan. På 1. sal er der 4 rum. Det ene er sammenlagt af 2 rum, som derfor let kan opdeles. Det store soveværelse har fransk altan ud mod haven og Øregårdsparken og fra soveværelset er der et rum, som kan indrettes til walk-in closet, et ekstra badeværelse eller hvad man nu har behov for.  
 
Øverst er der et stort, lyst og beboeligt loftsrum i hele husets længde. Det har været anvendt som kontor og TV rum, men kan naturligvis også bruges til beboelse.  
 
Alt i alt et meget veludnyttet hus, bygget i gode materialer og hvor der er plads til hele familien samtidigt med at man let kan udnytte huset i takt med at familien bliver mindre.  
 
Rækkehusene i Blomsterkvarteret (Kameliavej, Nerievej og Agavevej) er bygget i 1929 af den kendte arkitekt Ib Lunding, som har tegnet mange ikoniske ejendomme i Danmark. I konkurrence med Parkvænget og Sundvænget er Blomsterkvarteret blevet udpeget som bevaringsværdig af Gentofte Kommune som eksempel på et tidstypiske rækkehusbyggeri. Begrundelsen for denne udnævnelse er dels den unikke arkitektur og dels det lokale miljø.  
 
Huset på Kameliavej er nabo til Øregårdsparken med legeplads, museum og café og på den anden side af parken Gentofte Hovedbibliotek. Der er 3-5 min gang til indkøb, bager og bus og du er midt imellem skov, strand og by. Der er flere daginstitutioner, folkeskoler og gymnasier i gå/cykel afstand. Det er simpelthen svært at finde en bedre beliggenhed.
Boligfakta
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1929
Rum 6
Bad 1
Toilet 2
Plan 4
Boligareal 164 m²
Kælder 32 m²
Garage 18 m²
Grundareal 353 m²
Økonomi
Kontantpris 16.450.000 kr.
Ejerudgift 6.611 kr.
Finansiering
Udbetaling 825.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 96.940 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 77.735 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Kommunen i tal
Indbyggere 74.838
Skatteprocent 24,17%
Grundskyld 16‰
Kirkeskat 0,4%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Maglegårds

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Maglegårds
Fred og ro
Skøn natur
Godt for børnefamilier

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Bestil gratis vurdering

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Charlottenlund-Klampenborg

Liebhaver
Solgt marts 2023
Lejlighed
Solgt

Strandvejen 417E, 4. th., 2930 Klampenborg

74 m² 2 rum
Solgt marts 2023
Lejlighed
Solgt

Ordrup Jagtvej 42A, 2. th., 2920 Charlottenlund

65 m² 2 rum
Solgt marts 2023
Villa
Solgt

Rådhusvej 39, 2920 Charlottenlund

113 m² 6 rum
Solgt marts 2023
Lejlighed
Solgt

Jens Otto Krags Gade 17, 3. 4., 2300 København S

79 m² 2 rum