Dalsvinget 9
2900 Hellerup

8.495.000 kr. 158 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 6.282 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 1.244 m²
Rum 5
Energimærke

Højt placeret villa på mindre vej i Hellerup – med 259 m2

Vejnavnet og adressen Dalsvinget 9 kunne antyde, at boligen har en skyggefuld placering i verden, men faktisk er det lige omvendt med denne villa i Hellerup, som danbolig nu har fornøjelsen at udbyde til salg.

På den let skrånede grund, der tæller 1.244 kvadratmeter, ligger villa højt og flot på matriklens toppunkt. Det føles ophøjet, når man bor her, og det understøttes af fakta. Ifølge de officielle målinger ligger huset på Dalsvinget 9 knap 26 meter over havets overflade.

Resultatet er et pænt udsyn i hjemmet. Dels til den store himmel over byen, dels ud over haven. Villaen er trukket tilbage fra vejen med have, der strækker sig i et blødt fald ned mod Dalsvinget. Havens plæne er lysåben (orienteret mod sydvest), mens der i skellet er en varieret beplantning, herunder en del stedsegrønt, som skærmer af for indkig. På Dalsvinget 9 lever man ikke bare højt og smukt, men også ganske privat.

Villaen er opført i 1935 med et levende formsprog og en god portion stedsans. Stuevinduerne er orienteret mod syd og vest og tager - takket være den hævede placering - markant meget lys ind. Det er herskabelighed stemt i dur, for en del klassiske indslag er bevaret. Som for eksempel parketgulvet, den rustikke pejseindsats, de franske fløjdøre og det bueformede glasparti, der er hjemmets arkitektoniske signatur.

På etagen har stuerne selskab af entré, gæstetoilet, badeværelse, to værelser og køkken. Hvis det ønskes, kan køkken og de to stuer forenes i en relativ enkel manøvre. Underetagen er med 2.09 meter til loftet, naturligt lysindtag, egen indgang og flisegulve et stort aktiv. Her er kvadratmeterne fordelt på bryggers, fire disponible rum og endnu et badeværelse. Stuetagen tæller 158 kvadratmeter. Underetagen supplerer med 101 kvadratmeter mere.

Den gode plads folder sig ud i en ejendom, der er forsynet med fjernvarme.

Til udearealerne hører en niveaudelt terrasse ud for stuerne samt en garage. Garagen er, som villaen, placeret for enden af en indkørsel og højt på grunden.

Dalsvinget er en mindre villavej hjemmehørende i Gentofte Kommune med nem adgang til flere børnepasning, skoler, gymnasier, idrætsanlæg, indkøb i Gentofte og Hellerup, busser, S-tog samt rekreative områder, herunder Øresunds strande og badebroer. Beliggenheden er samtidig bynær med fem minutter i bil eller et lille kvarter på cykel til Østerbro og derfra videre til City.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	158 m²
Kælder	101 m²
Garage	18 m²
Grundareal	1.244 m²