Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup

19.999.998 kr. 232 m² 5 rum
Kontantpris 19.999.998 kr.
Ejerudgift 9.312 kr.
Boligareal 232 m²
Grundareal 902 m²
Rum 5
Energimærke

På Niels Andersens Vej 15B venter en enestående villa på 232 m², hvor hvert et valg er taget med fuldt overlæg. Villaen fra 1957 er totalrenoveret med forståelse for fortidens håndværk, og resultatet er vidunderligt smukt. Herskabelige detaljer, smagfulde kvalitetsmaterialer og en velkomponeret planløsning mødes i et sjældent og kompromisløst hjem, mens I yderligere får 80 m² kælderetage.

Midt i det centrale Hellerup, på en attraktiv villavej med byen inden for kort rækkevidde, finder I Niels Andersens Vej 15B. Herfra er der kort afstand til Hellerup Station, indkøb og daginstitutioner, mens caféer, små vinbarer og det levende bymiljø også er en del af nærområdet. En beliggenhed, hvor I kan hoppe på cyklen til det meste og samtidig trække jer hjem til jeres egen private ramme. Villaen er opført i 1957 og rummer hele 232 m² bolig foruden 80 m² kælder. Siden opførelsen er huset totalrenoveret med sikker hånd og forståelse for at føre fortidens håndværk ind i nutiden. Smagfulde kvalitetsmaterialer, herskabelige detaljer og en velkomponeret planløsning går igen, og hvert et valg synes truffet med fuldt overlæg. Allerede entréen giver en forsmag på resten. Her mødes I af integreret garderobe, godt med albuerum og rene linjer, inden stueplan åbner sig mod de grandiøse leverum. Køkken-alrum, spisestue og stue bindes elegant sammen af franske døre, og ved køkkenet ligger et viktualierum. Høje paneler, radiatorskjulere, smukke gulve, jordnære farver og gennemgående messingdetaljer skaber en særlig sammenhæng, mens lyset vælter ind fra flere verdenshjørner. På førstesalen ligger hjemmets private afdeling med tre rummelige værelser. Det ene har både integreret skabsvæg og udgang til egen altan, mens etagens badeværelse fortjener sin egen bemærkning. Dobbeltbruser, dobbelthåndvask og nøje valgte messingdetaljer giver rummet karakter af et privat wellness-retreat, hvor den herskabelige stil er ført helt til dørs. De 80 m² kælder er renoveret med samme kompromisløse tilgang som resten af ejendommen. Her får I flere disponible rum, badeværelse og vaskerum, men det er især den gode lofthøjde, de rene linjer og det flotte lysindfald, der gør indtryk. Resultatet er en underetage, som opleves som en naturlig forlængelse af huset. Fra stuen træder I direkte ud på den sydøstvendte terrasse og videre til en pragtfuld, solrig have, hvor de private rammer giver plads til lange sommerdage. Ejendommen fuldendes af en garage med direkte adgang til et skur, så også de mere praktiske kvadratmeter er tænkt med. En sjælden og ualmindelig lækker Hellerup-villa, hvor størrelse, materialer og beliggenhed går op i en højere enhed. Et kompromisløst hjem for den kræsne køber, og måske netop den adresse, I har ledt efter uden helt at vide det.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1957
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	232 m²
Kælder	80 m²
Garage	39 m²
Grundareal	902 m²

Økonomi
Kontantpris	19.999.998 kr.
Ejerudgift	9.312 kr.

Finansiering
Udbetaling	1.000.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	110.208 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	89.877 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hellerups puls lige uden for døren

Her bor I centralt i Hellerup med byen og hverdagen lige omkring jer. Hellerup Station, indkøb og daginstitutioner nås hurtigt, mens områdets caféer, små vinbarer og levende gader lokker i fritiden. I kan hoppe på cyklen og lade dagen tage form undervejs. Det er den slags beliggenhed, man måske har ledt efter uden helt at vide det.