Gruts Alle 2, 1.
2900 Hellerup
-
11.495.000 kr.
137 m²
6 rum
- Kontantpris 11.495.000 kr.
- Ejerudgift 8.315 kr.
- Boligareal 137 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Ideel anpartsejerlejlighed med stukdetaljer og charme
Allerede når man træder ind, fornemmer man stemningen fra de klassiske detaljer. Stuklofterne giver karakter til rummene, og lyset strømmer ind gennem vinduerne, som blev udskiftet til termoruder i 1983. På førstesalen ligger tre stuer på rad og række, som tilsammen skaber et opholdsmiljø med både varme og personlighed. I dag er rummene indrettet som bibliotek, dagligstue og spisestue. Biblioteket er holdt i en dyb bordeauxrød farve med flotte bogreoler, mens den ene stue har en særlig gul nuance - nemlig den samme farvekode som kongetrappen på Christiansborg. Spisestuen samler det hele og har udgang til altanen. Køkkenet er også fra 1983 og vidner om et solidt stykke håndværk fra en tid, hvor ting blev lavet til at holde.
Nordsiden af haven tilhører jer, mens den korte afstand til både byens puls og naturens ro, fuldender de herlige rammer. Velkommen!
Forestil dig et liv på Gruts Alle 2, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hellerup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hellerup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Etage | 1. |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 137 m² |
| Garage | 13 m² |
| Grundareal | 777 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.315 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 575.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 63.003 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 51.376 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fantastisk lysindfald og dejlige rum
Boligen fordeler sig over to etager og giver en fleksibel indretning med god plads til både familie og gæster. Øverst ligger to store værelser omkring reposen sammen med et toilet, mens førstesalen rummer endnu et stort værelse i forbindelse med gangen. Her er desuden både gæstetoilet og badeværelse med bruseniche, så hverdagen fungerer godt, også med børn.
Historiske detaljer og god plads
Tre stuer ligger på rad og række og skaber et opholdsmiljø med masser af plads. I dag er rummene indrettet som bibliotek, dagligstue og spisestue, hvor bøgerne står flot langs væggene i det bordeauxrøde rum. Den gule stue har samme farvekode som kongetrappen på Christiansborg og giver sin helt egen stemning. Spisestuen samler det hele og har altanudgang.
Historie og fine detaljer
Det er tydeligt at dette hjem har haft en særlig plads i familien gennem mange år. Stukdetaljer, højt til loftet og solide materialer giver en stemning man ikke lige kopierer. Køkkenet fra 1983 vidner om godt håndværk og fungerer stadig som det skal. Samtidig er flere praktiske ting allerede på plads med nyere skiffertag og vinduer med termoruder fra 1983.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gruts Alle 2, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Attraktiv beliggenhed tæt på by og natur
Gruts Alle 2, 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.076 |
| Skatteprocent | 24,24% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,39% |
I Hellerup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.