Fredensvej 50, 1. tv.
2920 Charlottenlund
-
6.600.000 kr.
113 m²
4 rum
- Kontantpris 6.600.000 kr.
- Ejerudgift 3.319 kr.
- Boligareal 113 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Herskabelig lejlighed i hjertet at Charlottenlund
Velkommen til denne nyrenoverede herskabslejlighed, hvor der er kræset for detaljerne. Her er sildebenspart i hele lejligheden, høje hvide paneler, flot original stuk og tre meter til loftet. Når man træder ind ad hoveddøren, står man straks i lejlighedens lange fordelingsgang, hvorfra der er adgang til alle lejlighedens fire værelser samt badeværelset. Gangens første del danner en entré og har indbygget garderobeskab. Begynder man at gå ned ad gangen, møder man som det første det nye, stilfulde HTH-køkken på højre hånd. Her er qooker, indbyggede hårde hvidevarer fra Bosch og Siemens, samt en smuk køkkenbordplade i røget eg. Over for køkkenet træder man ind i den syd-vestvendte spisestue med dejligt lysindfald året rundt. Spisestuen fører via franske døre over i en stor og lys dagligstue med samme dejlige lysindfald. Stukkaturen i begge stuer, de høje hvide paneler og sildebensparkettet giver det hele et særdeles herskabeligt præg. Er man en familie med børn, kan den ene stue passende indrettes som et ekstra soveværelse.
Fra dagligstuen kan man fortsætte videre til lejlighedens soveværelse, hvis ikke man vælger døren til soveværelset fra gangen. Soveværelset er vestvendt med skøn aftensol. Ligesom i resten af lejligheden, er der også her kredset for detaljerne. Det snedkeropførte indbyggede klædeskab har god plads til alt tøjet samt anden opbevaring.
Lejlighedens sidste værelse fungerer for tiden som kontor, men det kan passende indrettes som børne- eller gæsteværelse. Herfra er der udsigt til ejerforeningens gårdhave og gård, som danner ramme om ejerforeningens sociale liv. Slutteligt er der lejlighedens store, nye badeværelse med store flotte fliser, gulvvarme, bruseniche, vindue, væghængt toilet og vaske-tørretumbler.
Hele lejligheden er velholdt, lys og venlig. Der medfølger et stort loftsrum til opbevaring. Desuden vil der i forbindelse med den planlagte renovering af gården opføres et cykelskur i gården. Her er der desuden en stor gasgrill til fri afbenyttelse samt flere borde og bænke med parasoller, hvor man kan nyde sin aftensmad eller brunch i weekenden.
Leder du efter en veldisponeret, særdeles flot og nyrenoveret 4-værelses lejlighed i en sund og veldrevet ejerforening med rolig beliggenhed og alligevel kort afstand til gode skoler, indkøb, transport og grønne områder, så er denne lejlighed absolut et besøg værd. Efter en kort cykel- eller løbetur gennem Charlottenlund Skov, kommer man til Charlottenlund Fort, hvor der er gode bademuligheder og sandstrand. Restauranter og indløbsmuligheder finder man i gåafstand fra lejligheden på Jægersborg Allé og Ordrupvej. Derudover ligger Bernstorffs Slot og Dyrehaven ikke langt fra lejligheden.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1898 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Boligareal | 113 m² |
| Erhverv | 572 m² |
| Grundareal | 1.790 m² |
| Erhverv | 572 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.600.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.319 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 330.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.692 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.773 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.217 |
| Skatteprocent | 24% |
| Grundskyld | 16‰ |
| Kirkeskat | 0,4% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Ordrup
4 lignende lejligheder i nærheden til 5.600.000-7.600.000 kr. på omkring 113 m2
Åbent hus 14.aug kl. 13:45
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.