Ordrup Jagtvej 60, 1. th.
2920 Charlottenlund

5.995.000 kr. 88 m² 3 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.276 kr.
Boligareal 88 m²
Rum 3
Energimærke

Fantastisk lejlighed med stor privat tagterrasse på 26 m2 - en sjælden og eksklusiv detalje.

Fantastisk lejlighed med stor privat tagterrasse
Velkommen til en usædvanlig attraktiv og istandsat lejlighed med to soveværelser og en imponerende stor opholds- og spisestue i ét. Her får du ikke blot masser af plads og lys, men også adgang til en fantastisk privat tagterrasse på hele 26 m² – en sjælden og eksklusiv detalje.

Området;
Fra lejligheden er der gå- og cykelafstand til alt lige fra indkøb på både Ordrupvej og Jægersborg Alle, til havnen i Skovshoved, Skovshoved Idræts Forening, vinterbadebroen, badeanstalten, skoven og Charlottenlund Slot.

Lejligheden;
Boligen fremstår i særdeles flot stand og er de seneste fem år gennemrenoveret med fokus på kvalitet og komfort. Blandt forbedringerne kan nævnes et nyt, stilrent køkken og et lækkert badeværelse, begge udført af autoriserede håndværkere med brug af kvalitetsmaterialer.
Der er desuden etableret lydisolerende vægge mod naboen i både soveværelse og stue, og flere af rummene har fået opdateret elinstallationer.
Den store stue udgør boligens hjerte og rummer masser af indretningsmuligheder – faktisk er der potentiale for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår.
Fra stuen er der direkte udgang til den skønne, syd- og østvendte tagterrasse, som takket være de store vinduespartier opleves som en naturlig forlængelse af boligen året rundt. Her er plads til både spisebord, liggestole og masser af blomsterkrukker – alt sammen helt privat og uden indkig.
Der er endda et lille depotrum til opbevaring af havemøbler og -redskaber.

Foreningen;
· Veldrevet ejerforening med sund og stabil økonomi
· Årlig lejeindtægt fra erhvervslejemål, som styrker foreningens budget
· Flere væsentlige forbedringer udført de seneste år, herunder:
o Ny varmecentral installeret i 2022
o Udskiftning af forsyningsrør
· Til lejligheden hører et rummeligt kælderrum på ca. 12 m² samt det mindre skur i forlængelse af tagterrassen.
· Husdyr tilladt