Lejlighed

Fredensvej 48, 1. th.
2920 Charlottenlund

7.995.000 kr. 123 m² 5 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 7.224 kr.
Boligareal 123 m²
Rum 5
Energimærke

Elegant Herskabslejlighed på Fredensvej 48, 1.th, Charlottenlund

Drømmer du om en herskabelig bolig med moderne bekvemmeligheder i hjertet af Charlottenlund? Så er denne sjældent udbudte 5-værelses lejlighed på Fredensvej 48, 1.th, noget for dig! Lejligheden er blevet gennemgribende renoveret og fremstår i fantastisk stand. Her finder du et nyt og moderne køkken med integrerede hårde hvidevarer og en flot Jura Graublaubordplade, kogeplade med integreret emhætte (Bora), samt kombiovn. Badeværelset er luksuriøst indrettet medseparat bruseniche, gulvvarme og integreret vaskesøjle. De nyanlagte sildebensparketgulve strækker sig gennem hele lejligheden og understreger boligens eksklusive atmosfære.
Desuden har lejligheden fået indlagt nyt el, nye hoveddøre samt filt på alle vægge.

Originale stuklofter i alle rum giver lejligheden en herskabelig charme, som er svær at finde i dagens boligmarked. De to stuer en suite skaber en åben og lys atmosfære, og de smukke fyldningsdøre adskiller rummene på elegant vis. Her kan du nyde udsigten til det rolige villakvarter uden genboer, hvilket sikrer dig et fantastisk lysindfald hele dagen. Derudover er der 3 soveværelser som alle har plads til seng og skabe, hvilket giver lejligheden muligheden for at rumme den store familie!

Lejligheden er beliggende i en smuk og markant ejendom fra 1898, som er blevet løbende renoveret gennem de sidste 15 år. Ejerforeningen er yderst veldrevet, og ejendommen har gennemgået betydelige forbedringer, herunder renovering af tag, facade og vinduer, samt opdatering af vandinstallationer. Den nyanlagte fælles have er perfekt til hyggelige sommeraftener.

Lejligheden ligger yderst attraktivt mellem Ordrupvej og Jægersborg Allé – to livlige handelsstrøg med et rigt udvalg af dagligvarebutikker, livsstilsbutikker, caféer og restauranter. Du er desuden i gåafstand til S-togsstationen og busser, der stopper lige foran døren. For dem, der elsker naturen, er både Charlottenlund Skov, Bernstorffsparken og Øresund blot få minutter væk.

Kort fortalt: Denne lejlighed er perfekt for dig, der ønsker en herskabelig bolig med moderne faciliteter og en beliggenhed, der kombinerer byliv og naturskønne omgivelser. Kom og oplev denne unikke mulighed på Fredensvej 48, 1.th. Lejligheden er klar til at byde dig velkommen hjem.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1898
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	123 m²
Erhverv	572 m²
Grundareal	1.790 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	7.224 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.582 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.187 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her