Fredensvej 50, 1. tv.
2920 Charlottenlund

6.795.000 kr. 113 m² 4 rum
Kontantpris 6.795.000 kr.
Ejerudgift 7.198 kr.
Boligareal 113 m²
Rum 4
Energimærke

Velkommen til denne gennemrenoverede herskabslejlighed, hvor der er kræset for detaljerne

Velkommen til denne gennemrenoverede herskabslejlighed, hvor der er kræset for detaljerne. Her er sildebensparket i hele lejligheden, høje hvide paneler, flot original stuk og tre meter til loftet. Når man træder ind ad hoveddøren, står man straks i lejlighedens lange fordelingsgang, hvorfra der er adgang til alle lejlighedens fire værelser samt badeværelset. Gangens første del danner en entré og har indbygget garderobeskab. Begynder man at gå ned ad gangen, møder man som det første det nye, stilfulde HTH-køkken på højre hånd. Her er qooker, indbyggede hårde hvidevarer fra Bosch og Siemens, samt en smuk køkkenbordplade i røget eg. Over for køkkenet træder man ind i den syd-vestvendte spisestue med dejligt lysindfald året rundt. Spisestuen fører via franske døre over i en stor og lys dagligstue med samme dejlige lysindfald. Stukkaturen i begge stuer, de høje hvide paneler og sildebensparkettet giver det hele et særdeles herskabeligt præg. Er man en familie med børn, kan den ene stue passende indrettes som et ekstra soveværelse.

Fra dagligstuen kan man fortsætte videre til lejlighedens største soveværelse, hvis ikke man vælger døren til soveværelset fra gangen. Soveværelset er vestvendt med skøn aftensol. Ligesom i resten af lejligheden, er der også her kredset for detaljerne. Det snedkeropførte indbyggede klædeskab har god plads til alt tøjet samt anden opbevaring.

Lejlighedens sidste værelse fungerer for tiden som kontor, men det kan passende indrettes som børne- eller gæsteværelse. Herfra er der udsigt til ejerforeningens nyrenoverede gårdhave og gård, som danner ramme om ejerforeningens sociale liv. Slutteligt er der lejlighedens store, nye badeværelse med store flotte fliser, gulvvarme, bruseniche, vindue, væghængt toilet og vaskemaskine.
Hele lejligheden er velholdt, lys og venlig. Der medfølger et stort loftsrum til opbevaring. Desuden vil der i forbindelse med den planlagte renovering af gården opføres et cykelskur i gården. Her er der desuden en stor gasgrill til fri afbenyttelse samt flere borde og bænke med parasoller, hvor man kan nyde sin aftensmad eller brunch i weekenden.

Leder du efter en veldisponeret, særdeles flot og renoveret 4-værelses lejlighed i en sund og veldrevet ejerforening med rolig beliggenhed og alligevel kort afstand til gode skoler, indkøb, transport og grønne områder, så er denne lejlighed absolut et besøg værd. Efter en kort cykel- eller løbetur gennem Charlottenlund Skov, kommer man til Charlottenlund Fort, hvor der er gode bademuligheder og sandstrand. Restauranter og indløbsmuligheder finder man i gåafstand fra lejligheden på Jægersborg Allé og Ordrupvej. Derudover ligger Bernstorffs Slot og Dyrehaven ikke langt fra lejligheden.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1898
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	113 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.795.000 kr.
Ejerudgift	7.198 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.526 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.479 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu